Дело № 2-3182/11
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Самойловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова ФИО9 к Умовой ФИО10, ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Илларионов ФИО12 обратился в суд с иском к Умовой ФИО13., Умовой ФИО14. о прекращении права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Ему на праве собственности принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>241. Указанная доля в праве общей долевой собственности была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорной квартире зарегистрированы бывший собственник Умова ФИО15. и ее дочь ФИО2 Полагает, что право пользования жилым помещением ответчиков прекращено в связи со сменой собственника доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Соглашения с ответчиками об их дальнейшем проживании никто из сособственников не заключал. Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется. Регистрация Умовых ФИО18 препятствует ему, как собственнику, в полной мере осуществлять права собственника. Просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Илларионов ФИО19. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Муллина ФИО21, в судебном заседании исковые требования Илларионова ФИО20. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, их вещей и документов в квартире не имеется. Расходов по содержанию данного жилого помещения ответчики не несут. Регистрация ответчиков в спорной квартире приводит к тому, что истец несет дополнительные расходы по оплате жилья, а также препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимости. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Умова ФИО22. в судебное заседание не явились. Место жительство ответчиков суду неизвестно.
В соответ ствии со ст. 119 ГПК, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному их месту жительства.
Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Илларионову ФИО23 по праву собственности принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует жилому помещению площадью 10,22 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от №, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
Как видно из материалов дела право собственности истца на вышеуказанную долю в квартире зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Умовы ФИО24 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии дел правоустанавливающих документов, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, следует, что спорная доля в квартире (27/100, соответствующая комнате жилой площади 10,22 кв.м.) принадлежала Умовой ФИО25. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Умова ФИО26 распорядилась принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности, продав по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную долю в спорной квартире ФИО6
В свою очередь ФИО6 продала 27/100 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру Илларионову ФИО27по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеперечисленные договоры купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке в регистрационном органе.
Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в комнате жилой площадью 10,22 кв.м. квартиры № 241 дома № 25 по <адрес> зарегистрированы: бывший собственник Умова ФИО28., дочь бывшего собственника ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Собственник жилого помещения – Илларионов ФИО29 не зарегистрирован.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их вещей и документов в квартире не имеется, членом семьи истца они не являются.
Пояснения представителя истца в данной части подтверждаются показания допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО7- жены истца, которая пояснила, что с момента приобретения мужем доли в спорной квартире, комната была свободной. Вещей и документов ответчиков в квартире не имеется. Они сохраняют лишь регистрацию. Обещали сняться с регистрационного учета в добровольном порядке однако до настоящего времени этого не сделали. Их место нахождения в последнее время им неизвестно.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, они прекратили право пользования им. Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за Умовыми ФИО30. права пользования спорным жилым помещением не имеется. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Илларионова ФИО31 к Умовой ФИО32, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Умову ФИО33 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Умовой ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Калашникова Е.В.