Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
11 ноября 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой ФИО12 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Хусаинова ФИО13 обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на 38/100 доли в квартире по адресу: <адрес>, указав следующее.
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на состав семьи из двух человек, она вместе с сыном вселилась в комнату 18,9 кв.м. по вышеуказанному адресу.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают она, ее сын ФИО3
Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, собрав все необходимые для этого документы, она обратилась в отдел приватизации жилья Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска. Однако в приватизации ей было отказано по причине расхождения площади фактически занимаемой истицей комнаты и площади, указанной в документах.
Истица Хусаинова ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы – Макарова ФИО15, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.09.2011 в судебном заседании исковые требования Хусаиновой ФИО16. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила признать за Хусаиновой ФИО17 право общей долевой собственности на 38/100 доли <адрес> в городе Ульяновске. Дополнительно пояснила, что из справок формы № 8 следует, что Дементьевы являлись собственниками комнаты 19,2 кв.м., Ибатуллина ФИО18 является нанимателем комнаты 11,5 кв.м. Третью комнату площадью 18,9 занимает истица с сыном с момента вселения. Несмотря на расхождение площади фактически занимаемой истицей комнаты и площади, указанной в документах, данный факт подтверждается показания свидетелей. Кроме того, комнаты площадью 12 кв.м. согласно техническому паспорту на спорную квартиру не имеется. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – мэрии города Ульяновска - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Хусаинов ФИО19. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из нотариально оформленного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он отказывается от участия в приватизации от доли спорной квартиры по адресу: <адрес> в пользу Хусаиновой ФИО20
Третье лицо Дементьева ФИО21. в судебном заседании пояснила, что не возражает относительно заявленных истицей требований. С момента вселения в квартиру их семьи они занимали комнату площадью 19,2 кв.м. Хусаинова ФИО22 всегда занимала комнату площадью 18,9 кв.м., третью комнату занимала ФИО7
Третьи лица Дементьев ФИО23., Идиатуллина ФИО24 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом.
С учетом мнения истицы, ее представителя, третьего лица Дементьевой ФИО25, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон инее явившихся третьих лиц и их представителей.
Выслушав истицу, представителя истицы, третье лицо Дементьеву ФИО26., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № 1429 на право занятия доли жилого помещения, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек: Хусаиновой ФИО27 (нанимателя), ее сына ФИО3
Как следует из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ, истица была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>31 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № 1331, выданной администрацией муниципальное образование «Калмаюрское сельское поселение» <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации по адресу: <адрес>.
Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хусаинова ФИО28 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>32.
Лицевой счет на спорную долю жилого помещения открыт на имя ФИО1
Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 12 кв.м. квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в качестве нанимателя – Хусаинова ФИО29., ее сын ФИО3
Из справок формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 11,5 кв.м. в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Идиатуллина ФИО30., собственниками комнаты площадью 19,2 кв.м. являются Дементьева ФИО31., Дементьев ФИО32., Дементьев ФИО33. Дементьев ФИО34. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах Хусаиновой ФИО35. на объекты недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>396 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право Дементьевой ФИО36 Дементьева ФИО37., Дементьева ФИО38. по 39/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в городе Ульяновске.
Согласно справок Ульяновского областного Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> в городе Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан, за Хусаиновой ФИО39 не зарегистрированы права на объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к муниципальному имуществу.
Данные доказательства свидетельствуют о том, что истица не лишена права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовалась.
Согласно справке Ульяновского областного Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № 15314 площадь помещений, находящихся в пользовании Хусаиновой ФИО40. (поз.3) – 18,9 кв.м., что составляет 38/100 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Третье лицо Хусаинов ФИО41. участвовать в приватизации спорного жилья не пожелал, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади, судом не установлено.
С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Хусаиновой ФИО42 право общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в городе Ульяновске в размере 38/100 доли.
Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хусаиновой ФИО43 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Хусаиновой ФИО44 право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № <адрес> в размере 38/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова