Дело № 2-3550/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
с участием адвоката Евдокимовой К.А.,
при секретаре Фадеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.С. к Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства обороны Российской Федерации об обязании заключить договора найма жилого общежития
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова В.С. обратилась в суд с уточненным иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГУП «31 Арсенал» МО РФ) об обязании заключить договор найма жилого помещения, указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «31 Арсенал» Министерства обороны РФ и Кузнецовой В.С. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, а именно <адрес>. Согласно п.2 указанного договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в ФГУП «31 Арсенал» МО, где она и проработала до ДД.ММ.ГГГГ, пока её не сократили. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об изменении договора найма жилого помещения в общежитии, согласно которому жилое помещение представляется нанимателю для временного проживания в нем до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о продлении данного договора найма жилого помещения, но получила отказ, так как она не является на сегодняшний день работником ФГУП «31 Арсенал» МО РФ. С ДД.ММ.ГГГГ она является пенсионером. Никакого другого жилья у нее не было и нет. Без регистрации по месту жительства у неё нет возможности даже обратиться за медицинской помощью. Просит обязать ответчика заключить договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на 5 лет, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Кузнецова В.С. уточненные исковые требования поддержала. Дополнила, что она всегда проживала в общежитии по <адрес>, а в общежитии по <адрес> у неё до ДД.ММ.ГГГГ была регистрации по данному адресу. В настоящее время она продолжает оплачивать коммунальные услуги, требований к ней о выселении ответчик не предъявлял.
Представитель истицы Кузнецовой В.С. – адвокат Евдокимова К.А., в судебном заседании уточненные исковые требования истицы поддержала. Считала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика ФГУП « 31Арсенал» МО РФ в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Управления федеральной миграционной службы РФ по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истицу и её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании Кузнецовой В.С. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения командования был выдан ордер № на право занятия жилплощади МО СССР с семейством 1 человек по <адрес>.
Согласно постановления главы администрации района, дом <адрес> (комнаты с № по №), дом <адрес> (комнаты с № по № считать общежитием, соответствующим требованиям Примерного положения об общежитиях.
Кузнецова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ФГУП «31 Арсенал» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ она была уволена в связи с сокращением численности, на основании п.2 ст. 81 ТК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «31 Арсенал» МО РФ заключила с Кузнецовой В.С. договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> для временного проживания в нем на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено истице в связи с работой в ФГУП «31 Арсенал» МО РФ.
Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
П. 43 судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Как установлено в судебном заседании истица Кузнецова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, а также показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ истице назначена пенсия по старости. Кузнецова В.С. в собственности какое-либо недвижимое имущество не имеет, договор соц.найма жилого помещения с ней не заключался.
После увольнения истицы по сокращению численности, Кузнецова В.С. продолжает проживать в вышеназванном общежитии, оплачивает коммунальные услуги.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истице начисляется оплата за жилое помещения и коммунальные услуги как за проживание в общежитии, оплату истица производит своевременно и в полном объеме.
Согласно п. 1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецовой В.С. комната в общежитии была предоставлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании истица после ДД.ММ.ГГГГ продолжает проживать в данном жилом помещении, производит оплату, требований к ней о выселении ответчик не заявлял, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данный договор пролонгирован на тех же условиях и на тот же срок.
Таким образом, исковые требования истицы об обязании ФГУП «31 Арсенал» МО РФ заключить с ней договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием, для регистрации Кузнецовой В.С. в спорной комнате.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой В.С. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное унитарное предприятие «31 Арсенал» Министерства обороны Российской Федерации заключить договора найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации Кузнецовой В.С. в комнате <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня приятия в окончательной форме.
Судья Ю.В.Смирнова