Дело № 2-3519/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Едаловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самылиной ФИО13, Самылина ФИО14, Захаровой ФИО15, в своих интересах ив интересах Захарова ФИО16, Самсонова ФИО18, Самсоновой ФИО19 к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска об обязании предать земельный участок в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Самылина М.В., Самылин И.А., Захарова М.Н., в своих интересах и в интересах Захарова Д.А., Самсонов Г.М., Самсонова А.П. обратились в суд с иском Мэрии города Ульяновска об обязании предать земельный участок в собственность, указывая, что являются собственниками жилого дома по адресу <адрес>, за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное домовладение: за Самсоновым Г.М. доля в размере 16/200, за Самсоновой А.П. доля в размере 16/200, за Самылиным И.А. доля в размере 18/200, за Самылиной М.В. доля в размере 18/200, за Захаровой М.Н. доля в размере 19/200, за Захаровым Д.А. доля в размере 19/200. Жилой дом располагается на земельном участке площадью 2544 кв.м. При обращении истцов в мэрию г.Ульяновска о передаче земельного участка в собственность, ответа не поступило.
Просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соразмерно долям домовладения.
Истцы Самылина М.В., Самылин И.А., Захарова М.Н., в своих интересах и в интересах Захарова Д.А., Самсонов Г.М., Самсонова А.П. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель истцов Мартьянова А.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просит признать за Самылиной М.В., Самылиным И.А., право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2544 кв.м по адресу: <адрес>, дом <адрес> по 18/200 доли за каждым, за Захаровой М.Н., Захаровм Д.А. в размере 19/200 доли а каждым, за Самсоновым Г.М., Самсоновой А.П. в размере 16/200 доли а каждым, в порядке приватизации. Требования обосновала доводами, содержащимися в исковом заявлении.
Представитель ответчика Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя мэрии г.Ульяновска. В отзыве на иск указывает, что земельный участок по адресу г. <адрес> в Заволжском районе г. Ульяновска поставлен на кадастровый учет. Соответственно указанный земельный участок принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности и принятие дополнительного решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность не требуется. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв согласно которого, считают возможным, оставить решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Самсонов Г.М. является собственником 16/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 03.08.2011 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Самсонова А.П. является собственником 16/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 03.08.2011 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Самылин И.А. является собственником 18/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 29.10.2010 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Самылина М.В. является собственником 18/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 29.10.2010 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Захарова М.Н. является собственником 18/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2011 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Захаров Д.А. является собственником 18/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2011 г.
Таким образом, установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности приобретено ими на законных основаниях.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2544 кв.м, кадастровый номер 73:24:020903:35, участок находится в государственной собственности, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство.
На основании постановления главы г. Ульяновска от 22.12.2008 № 9683 утверждена схема расположения земельного участка по адресу <адрес>, на кадастровом плане соответствующей территории №
Статьей 36 ч. 1 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 года со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Из кадастрового плана № № следует, что земельный участок по адресу: <адрес> используется под жилым многоквартирным домом. Площадь земельного участка 2544 кв.метра. Данный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Истцы являются собственниками жилого дома по адресу <адрес>, за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное домовладение: Самылин Г.М. доля в праве в размере 16/200, Самсонова А.П. доля в праве в размере 16/200, Самылин И.А. доля в праве в размере 18/200, Самылина М.В. доля в праве в размере 18/200, Захарова М.Н. доля в праве в размере 19/200, Захаров Д.А. доля в праве в размере 19/200.
Истцами пользуется земельным участком на законном основании, в связи с чем они имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцам не имелось и не имеется.
Передача истцам земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Статья 36 Конституции РФ закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Поскольку истцы являются собственниками домовладения, они имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором находится данный жилой дом.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Самылиной М.В., Самылина И.А., Захаровой М.Н., в своих интересах и в интересах Захарова Д.А., Самсонова Г.М., Самсоновой А.П. и признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается материалами землеустроительного дела.
Поскольку истцы приобрели законное право пользования вышеуказанным земельным участком и приобретения его в собственность, данный земельный участок находится в государственной собственности, истцы являются сособственником дома, расположенного на данном участке, они вправе приобрести данный земельный участок в собственность в порядке приватизации пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Таким образом, законных оснований для отказа истцам в передаче данного земельного участка в собственность судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным передать истцам в собственность в порядке приватизации земельный участок площадью 2544 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признание за истцами права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самылиной ФИО20, Самылина ФИО21, Захаровой ФИО22, в своих интересах и в интересах Захарова ФИО23, Самсонова ФИО24, Самсоновой ФИО25, удовлетворить.
Признать за Самылиной ФИО26, Самылиным ФИО27 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2544 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 73: №, в размере 18/200 доли за каждым.
Признать за Захаровой ФИО28, Захаровым ФИО29 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2544 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 73: №, в размере 19/200 доли за каждым.
Признать за Самсоновым ФИО30, Самсоновой ФИО31 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2544 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 16/200 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья О.И. Мочалова