Дело № 2-3579/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Едаловой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комолова ФИО10, Комоловой ФИО11, Комолова ФИО12, Маликовой ФИО13 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маликова ФИО14 к Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Комолов А.Ф., Комолова В.А., Комолов Р.А., Маликова Л.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маликова А.Н. обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации, указав следующее.
Комолов А.Ф., Комолова В.А., Комолов Р.А., Маликова Л.А. Маликов А.Н. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире <адрес> в г. Ульяновске на основании ордера № 109 от 1 марта 1993 года. Занимаемое истцами жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, которое находится в ведении Министерства обороны РФ. ФГУП «31 Арсенал» МО РФ является балансодержателем. Собрав все необходимые документы для решения вопроса о приватизации указанной квартиры, истцы обратились с заявлением в ликвидационную комиссию ФГУП «31 Арсенал» МО РФ, но им было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Отказ мотивирован тем, что ФГУП «31 Арсенал» МО РФ не вправе распоряжаться имуществом, в том числе и передавать жилое помещение в собственность гражданам, без согласия собственника жилищного фонда. В связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в суд с иском.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Ульяновске в порядке приватизации.
Истцы Комолов А.Ф., Комолова В.А., Комолов Р.А., Маликова Л.А. Маликов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов Терехина О.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнила иск требованиями о прекращении права Российской Федерации на спорную квартиру.
Представитель ответчика ФГУП «31 Арсенал» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В материалах дела имеется отзыв согласно которого в соответствии с нормами ФЗ от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «о государственных или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащие ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия ». Собственник жилищного фонда не предоставил ФГУП «31 Арсенал» МО РФ полномочий на передачу жилых помещений, находящихся у предприятия в хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Казакевич Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представила заявление, которым сообщает, что дом <адрес> в г.Ульяновске в реестр муниципального имущества не включен, в связи с чем решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя мэрии г.Ульяновска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление о рассмотрении заявления без участия представителя Управления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Комолову А.Ф. 1 марта 1993 года был выдан ордер № 109 на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Ульяновск, <адрес> на состав семьи 4 человека. Комолов А.Ф.– основной квартиросъемщик.
Из справки формы №8 от 27 октября 2011 года следует, что в квартире <адрес> в г.Ульяновске зарегистрированы: Комолов А.Ф. с 16.02.1994 г., Комолова В.А. с 16.02.1994 г., Комолов Р.А. с 16.02.1994 г., Маликова Л.А. с 16.02.1994 г., Маликов А.Н. с 12.08.2008 г. по настоящее время.
Лицевой счет открыт на имя Комолова А.Ф.
Из копии технического паспорта жилого помещения - квартиры 77 дома №24 по улице Балтийской в городе Ульяновске по состоянию на 17 июня 2011 года следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. незаконных перепланировок и переустройств не имеется.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Суд считает, что требования истцов о признании за Комоловым А.Ф., Комоловой В.А., Комоловым Р.А., Маликовой Л.А. Маликовым А.Н. права общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру жилой площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: город Ульяновск, улица <адрес> в порядке приватизации, является законным и подлежащим удовлетворению.
Из справок от 3 ноября 2011 года, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что по состоянию на 01 декабря 1998 года, жилая площадь по адресу: город Ульяновск, улица Балтийская, д.24, кв.77, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, истцы не имеют приватизированной квартиры в городе Ульяновске, участия в приватизации жилья не принимали.
Как следует из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 1 ноября 2011 года № 01/394/2011-153, №01/394/2011-149 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении <адрес> в городе Ульяновске, также записи о правах Комолова А.Ф., Комоловой В.А., Комолова Р.А., Маликовой Л.А. Маликова А.Н. на объекты недвижимости на территории Ульяновской области.
На основании выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Комолову А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок в садоводческом товариществе «Якорь», Комолову Р.А. принадлежит на праве собственности ? доля в праве на квартиру по адресу г. Ульяновск, <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве дома от 10.06.2010 г., Комоловой В.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу город Ульяновск, <адрес>, в силу договора купли-продажи от 5.10.2010 г.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к федеральному имуществу.
Данные доказательства свидетельствуют о том, что истца не лишена права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовались.
Обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади ко дню судебного разбирательства, судом не установлено.
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.
Согласно Распоряжению от 17.03.2010 № 349-р Правительства РФ утверждены прилагаемые изменения, которые вносятся в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» перечня имеющих фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 № 752-р. Закрытый военный городок в городе Ульяновске исключен из перечня имеющих фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.
Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе, а требование истцов о признании права общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым на квартиру по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Комоловым А.Ф., Комоловой В.А., Комоловым Р.А., Маликовой Л.А. Маликовым А.Н. право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым на квартиру по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации.
Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке и прекращения права собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ, ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комолова Александра Фаиковича, Комоловой Венеры Анваровны, Комолова Рафаэля Александровича, Маликовой Лилии Александровны, Маликова Ансара Наилевича к Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Комоловым Александром Фаиковичем, Комоловой Венерой Анваровной, Комоловым Рафаэлем Александровичем, Маликовой Лилией Александровной, Маликовым Ансаром Наилевичем право общей долевой собственности на <адрес> по улице <адрес> в городе Ульяновске, по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации.
Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на квартиру <адрес>, <адрес> в городе Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова