Дело № 2-3717/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анучиной Т.С. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Анучина Т.С. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая, что 23 мая 1999 года оформила в НСТ «машзавод имени Володарского» сад № 6, договор купли – продажи земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Терентьеву Б.О. , что подтверждается справкой, выданной представителем НСТ «машзавод имени Володарского». Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей выписан на имя Терентьева Б.О. . Договор купли – продажи отсутствует, так как вся документация оформлялась у председателя НСТ. С 1999 года она открыто пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские взносы. Терентьев Ю.О. умер в 2003 году. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок в приеме документов ей было отказано, так как государственный акт выписан на другое лицо.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В судебное заседание истица, представитель истицы Шипунова О.Л., действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации (мэрии) город Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представили отзыв, в котором сообщают, что мэрия города Ульяновска не располагает сведениями относительно договора купли – продажи земельного участка № сада №6 НСТ завода им. Володарского, заключенного между истицей и Терентьевым Б.О. Также не располагают сведениями относительно пользования истицей указанным земельным участком. Дополнительно сообщают, что истица в мэрию города Ульяновска с заявлением об оформлении земельно – правовых документов на данный земельный участок не обращалась. Считают себя ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, просят исковые требования истцы оставить без удовлетворения, дело рассмотреть без участия представителя мэрии города Ульяновска.
Представитель третьего лица Некоммерческого садоводческого товарищества завода им. Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны, поддерживают их в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствие с федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».
Постановлением мэра г.Ульяновска от 19.07.93 № 895 подтверждена площадь в границах землепользования садоводческого товарищества им. Володарского в Заволжском районе 22,48 га, из которых передано в постоянное пользование садоводческому товариществу 1,95 га земель общего пользования и предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества 20,53 га.
Этим же постановлением рекомендовано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать госакты членам садоводческого товарищества им. Володарского, на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью 19500 кв.м, правообладатель Садоводческое товарищество им. Володарского, вид права – постоянное бессрочное пользование.
Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. сада №6 расположен в Некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского, согласно кадастровому паспорту имеет кадастровый номер №. Из кадастрового паспорта также следует, что правообладателем земельного участка является Терентьев Б.О., вид права - пожизненное наследуемое владение.
Из справки НСТ завода им. Володарского от 07.11.2011 года следует, что садовод Анучина Т.С. (сад № 6 участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.) оформила куплю – продажу в правлении НСТ садово – ягодных насаждений и строений у Терентьева Б.О. 23 мая 1999 года и стала членом НСТ завода им. Володарского. Акт пожизненного наследуемого владения был выдан в 1993 – 1994 г.г.
Согласно справке формы 8 от 08.12.2011 года, выданной по адресу: <адрес>, Терентьев Б.О. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру от 24.08.2009 г., от 28.09.2010 г., 07.11.2011 г., следует, что Анучина Т.С. оплачивала членские взносы.
Членская книжка НСТ завода им. Володарского на участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. сада № 6 выдана на имя Анучиной Т.С.
Земельный участок №, расположенный в НСТ завода им. Володарского, сад №6, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., предоставлен для садоводства. Данный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный Кодекс РФ.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью первоначально выделялся на праве пожизненного наследуемого владения Терентьеву Б.О.
В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Аналогичные нормы содержатся и в Земельном кодексе РФ, статьей 35 которого предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Статья 21 ЗК РФ признает ранее возникшие права, в том числе, и право пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, Анучина Т.С., купив у Терентьева Б.О. плодово – ягодные насаждения и строения на земельном участке № сада №6 в НСТ завода им. Володарского, приобрела право на получение в пользование данного земельного участка на тех же условиях, на которых пользовались бывшие владельцы данного земельного участка.
В соответствии с п.3 ст.21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
Статьей 36 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участком или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Учитывая, что истица является членом НСТ завода им. Володарского, оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участком по назначению, является владельцем строений, расположенных на данном участке, она вправе приобрести в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, спорный земельный участок.
Законных оснований для отказа истице в передаче данного земельного участка в собственность судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным передать истице в собственность в порядке приватизации земельный участок № сада №6 площадью <данные изъяты> кв.м., в Некоммерческом садоводческом товариществе завода имени Володарского.
Признание за истицей права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.12,56,167,194-199 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анучиной Т.С. удовлетворить.
Признать за Анучиной Т.С. право собственности в порядке приватизации на земельный участок № сада №6 площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, в Некоммерческом садоводческом товариществе завода имени Володарского.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Терентьева Б.О. на земельный участок № сада №6 площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, в Некоммерческом садоводческом товариществе завода имени Володарского.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Э.Р.Кузнецова