Дело № 2-3622/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Едаловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракиповой ФИО9 к Яблочниковой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Яблочниковой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск<адрес>, и снятии ее с регистрационного учета указав, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрированы бывшие собственник Яблочникова Ю.В. По неизвестным причинам ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи, с чем она не может реализовать свое право на распоряжение собственностью.
Истица Ракипова Г.Ж. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Шипунова О.Л. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. Согласно заявления в материалах дела просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» (открытое акционерное общество) в лице Ульяновского отделения № 8588, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Указывает, что между банком и Ракиповой Г.Ж. 10.10.2011 г. был заключен кредитный договор № № на сумму 1 000 000 рублей на приобретение объекта недвижимости расположенного по адресу г. Ульяновск, <адрес> На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что Ракипова Г.Ж. является собственником квартиры по адресу: город Ульяновск, <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.10.2011. Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что прежний собственник Яблочникова Ю.В. обязуются сняться с регистрационного учета до 15.10.2011 г..
Право собственности на квартиру зарегистрировано за Ракиповой Г.Ж. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке формы № 8 от 08.11.2011 до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована ответчица Яблочникова Ю.В.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчицы нарушает права истицы, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.
Из пояснения свидетеля Яблочниковой Р.М. следует, что действительно между истицей и ответчицей был заключен договор купли продажи квартиры по адресу г. Ульяновск, ул. <адрес>, Яблочникова Ю.В. не снимается с регистрационного учета, так как проживает постоянно в Египте, г. Хургада.
Из имеющихся в материалах дела заявления ответчика на имя начальника ОУФМС РФ по Ульяновской области в Заволжском районе г.Ульяновска, заверенного Консулом Пасольства России в Арабской республике Египет, следует, что Яблочникова Ю.В. просит снять ее с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>
При таких обстоятельствах, исковые требования Ракиповой Г.Ж. являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.31,35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ракиповой ФИО11 к Яблочниковой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Яблочникову Юлию Владимировну утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Ульяновске.
Решение является основанием для снятия Яблочниковой Юлии Владимировны с регистрационного учета по адресу: город Ульяновск, улица <адрес> в г.Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.И. Мочалова