Дело № 2-3643/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заббаровой ФИО9 к Романову ФИО10, Филатовой ФИО11, Романовой ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Заббарова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Романову С.П., Филатовой И.Ю., Романовой В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с Романовым С.П. Её право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В договоре купли-продажи квартиры пунктом 4 было установлено, что в данной квартире зарегистрированы Романов С.П., Романова В.С., Филатова И.Ю. В настоящее время за ответчиками имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <адрес> коп. Ответчицы Романова В.С. и Филатова И.Ю. до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, место их фактического проживания ей не известно. Являясь собственником квартиры, она не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Просит устранить нарушение своего права собственности и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой по адресу: <адрес>, прекратить право пользования ответчика квартирой, обязать ответчика оплатить задолженность по оплате коммунальных платежей за время фактического пользования ответчиком проданной ей квартиры в сумме <данные изъяты> коп., возложить на ответчика оплату судебных издержек по госпошлине и почтовым отправлениям.
В судебном заседании истица Заббарова Ф.Ф. свои исковые требования поддержала и уточнила. Пояснила, что, поскольку ответчик Романов С.П. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то требования она к нему не поддерживает. Также не поддерживает требования к Романовой В.С. и Филатовой И.Ю. об обязании их произвести оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. и просит признать Романову В.С. и Филатову И.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета. Взыскать с Филатовой И.Ю. и Романовой В.С. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> коп.
Ответчик Романов С.П. в судебном заседании с требованиями Заббаровой Ф.Ф. согласился, пояснив, что действительно по договору купли-продажи, он продал истице квартиру по <адрес>. По условиям договора купли-продажи Романова В.С. и Филатова И.Ю. должны были сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали, поэтому требования Заббаровой Ф.Ф. обоснованны.
Ответчица Романова В.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.
Ответчица Филатова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации.
Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому продавец Романов С.П. продал, а покупатель Заббарова Ф.Ф. купила однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Заббарова Ф.Ф. является собственником квартиры по <адрес>
Таким образом, с момента регистрации права собственником спорной квартиры является истица Заббарова Ф.Ф.
Как следует из справки ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Романов С.П. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы Романова В.С. и Филатова И.Ю. зарегистрированы в спорной квартире.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, после покупки истицей спорной квартиры ответчики прекратили право пользования ей и обязаны сняться с регистрационного учета. Регистрация их в спорной квартире препятствует истице как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является истица Заббарова Ф.Ф., ответчицы не являются и не являлись членами семьи истицы, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд считает, что право пользования ответчицами Романовой В.С. и Филатовой И.Ю. данным жилым помещением прекращено, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истица понесла судебные расходы – почтовые расходы по отправке заказного письма в Заволжский районный суд г. Ульяновска в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которые подтверждаются квитанциями почтовых отправлений № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., которые следует взыскать с ответчиц в долевом порядке.
Таким образом, с ответчиц Филатовой И.Ю. и Романовой В.С. в пользу истицы Заббаровой Ф.Ф. должны быть взысканы расходы на оплату государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждой и почтовые расходы по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заббаровой ФИО13 к Романову ФИО14, Филатовой ФИО15, Романовой ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Филатовой ФИО17 Романовой ФИО18 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Филатовой ФИО19, Романовой ФИО20 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с Филатовой ФИО21, Романовой ФИО22 в пользу Заббаровой ФИО23 расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждой и почтовые расходы по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждой.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова