Дело № 2-3762/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Фадеева С.В. к Фадеевой И.А., Фадеевой Л.С. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, Фадеевой Л.С. , Фадеевой И.А. к Фадееву С.В. о признании права собственности на долю в жилом помещении
У С Т А Н О В И Л :
Фадеев С.В. обратился в суд с иском Фадеевой И.А., Фадеевой Л.С. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что 11.04.2011 г. решением мирового судьи судебного участка № 4 расторгнут брак между Фадеевым С.В. и Фадеевой И.А. От брака имеют дочь Фадееву Л.С. Фадеев С.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Брачные отношения с Фадеевой И.А. прекращены задолго до расторжения брака, а именно, с начала лета 2007 года. Фадеева И.А. выгнала его из данной квартиры, устроив скандал, и поменяла замки на входной двери, в связи с чем, он длительное время не может попасть в собственную квартиру и вынужден проживать у матери по адресу: <адрес>. 22 мая и 14 сентября 2011 года он направил письменное обращение Фадеевой И.А., в котором предложил различные варианты жилищного вопроса, касающегося спорной квартиры, включая вопрос о вселении. Все обращения она получила, но ответа не дает без уважительных причин до настоящего времени. Просит вселить его в принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Фадееву И.А. и Фадееву Л.С. не чинить ему препятствий в проживании в данной спорной квартире.
Фадеева Л.С. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Фадееву С.В. о признании права собственности на долю в жилом помещении. В обоснование иска указывала, что в феврале 2011 года ее отец Фадеев С.В. заключил договор на уступку права требования – право получения в собственность квартиры. 23.11.2001 года подписан акт приема – передачи жилого помещения ее отцом. 04.06.2002 года она с матерью Фадеевой И.А. была зарегистрирована в полученной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где и проживают до настоящего времени. Спорная квартира была получена в качестве обеспечения жилой площадью старшего лейтенанта запаса Фадеева С.В. с составом семьи 3 человека (он, жена – Фадеева И.А., дочь – Фадеева Л.С. 1988 года рождения). Согласно выписке заседания комиссии по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска от 07.05.2001 г. было принято решение о выделении двухкомнатной квартиры на 3 человек. Решение комиссии утверждено постановлением мэра города Ульяновска от 15.06.2001 г. № 826. Таким образом, при предоставлении жилого помещения Фадееву С.В. учитывались и ее интересы, то есть и ей предоставлялась жилая площадь. Просит суд признать за ней право собственности в размере 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Фадеева С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Фадеева И.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Фадееву С.В. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивирует теми же доводами, что истица Фадеева Л.С. Просит суд признать за ней право собственности в размере 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Фадеева С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от 09 декабря 2011 года данные гражданские дела объединены в одно производство для совместного их рассмотрения.
Истицы Фадеева И.А., Фадеева Л.С. (ответчики – по иску Фадеева С.В.) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истиц (ответчиков – по иску Фадеева С.В.) Сайфетдинова Г.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требовании поддержала по доводам? изложенным в заявлении, с иском Фадеева С.В. согласилась. Дополнила, что после расторжения брака Фадеев С.В. направил Фадеевой И.А. письма, из которых следует, что возникла реальная угроза проживанию в квартире ей и ее дочери Любаве, которая была получена в браке на семью из трех человек. Считает, что спорная квартира передана в собственность бывшему военнослужащему Фадееву С.В. на состав семьи из трех человек, один из которых несовершеннолетний ребенок, следовательно, это имущество является совместной собственностью и может быть разделено между супругами, так как иных режимов имущества супругов не устанавливалось. Спорная квартира передавалась в собственность за счет средств федерального бюджета в соответствии с учетными нормами предоставления жилья военнослужащим и членам их семей, согласно ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащего».
Ответчик Фадеев С.В. (истец - по иску о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика (истца - по иску о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением) Лебедева О.В. в судебном заседании исковые требования Фадеева С.В. поддержала, с иском Фадеевых И.А. и Л.С. не согласилась. Пояснила, что 23.02.2001 года Фадеев С.В. заключил Договор №34 уступки права требования, согласно которому Администрация Ульяновской области в лице Главы администрации Шаманова В.А. с одной стороны и Фадеев СВ. с другой стороны в рамках «Программы строительства жилья для военнослужащих» и во исполнение распоряжения Главы администрации области № 814-р от 14.06.2000 г. передает право получения в собственность спорной квартиры новому кредитору, а именно Фадееву С.В. Этот Договор является основанием для оформления права собственности Фадеева С.В. на указанное жилое помещение в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области. Фадеева И.А. и Фадеева Л.С. знали о том, что Фадееву С.В. на праве собственности принадлежит спорная квартира, и с февраля 2001 года Фадеевы И.А. и Л.С. имели реальную возможность обратиться в соответствующие органы для того, чтобы разрешить все свои вопросы по поводу спорной квартиры, однако они свое право не реализовали без уважительных причин. В начале лета 2007 года, когда Фадеева И.А. выгнала Фадеева С.В. из квартиры и лишила его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться ей, она знала, что ни она, ни их дочь Фадеева Л.С. не являются собственниками квартирой и на постоянные требования Фадеева С.В. решить его жилищный вопрос, категорически отказывалась это делать. Также с начала лета 2007 года ответчицы знали, что Фадеев С.В. не оставит этот вопрос без решения, но и с этого времени никуда не обращались с исковыми заявлениями по поводу нарушения их права на спорную квартиру. Фадеевы И.А. и Л.С. должны были подать исковое заявление в Заволжский районный суд г.Ульяновска при условии того, что их законные права и интересы были в чем-то нарушены истцом Фадеевым С.В. до истечения 3-х летнего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ) на подачу иска в суд. Данный срок исковой давности Фадеевы И.А. и Л.С. пропустили без уважительных причин. Просит в удовлетворении исковых требований Фадеевых И.А. и Л.С. отказать.
Представитель третьего лица Правительства Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указывают, что Фадееву С.В. была предоставлена спорная квартира в качестве обеспечения жилой площадью военнослужащего с составом семьи 3 человека на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г.Ульяновска, данная квартира предоставлена по договору об уступке права требования.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 28.02.1987 года Фадеева И.А. и Фадеев С.В. зарегистрировали брак, от которого имеют дочь Фадееву Л.С., 04.06.1988 года рождения; решением мирового судьи судебного участка №4 Заволжского района г.Ульяновска от 11.04.2011 года брак между Фадеевыми И.А. и С.В. расторгнут.
Как следует из протокола № 33 заседания комиссии по учету и распределению жилой площади мэрии г.Ульяновска от 07.05.2001 года, старшему лейтенанту запаса Фадееву С.В. по очереди от 15.09.1992 года №67, проживающему с составом семьи 3 человека (он, жена и дочь 1988 года рождения) в 2х комнатной квартире родителей по адресу: <адрес>, выделена 2-х комнатная квартира на 3 человека. Указанный протокол утвержден Постановлением мэра г.Ульяновска №826 от 15.05.2001 года.
Ранее, 23.02.2001 года был заключен Договор №34 уступки права требования, согласно которому Администрация Ульяновской области в лице Главы администрации Шаманова В.А. (Первоначальный кредитор) с одной стороны и Фадеев С.В. (Новый кредитор) с другой стороны в рамках «Программы строительства жилья для военнослужащих» и во исполнение распоряжения Главы администрации области № 814-р от 14.06.2000 г. передает право получения в собственность спорной квартиры Новому кредитору.
Согласно п.1 Договора Первоначальный кредитор передал (уступил), а Новый кредитор принял право по договору на выполнение проектных, изыскательских и строительных работ в рамках Программы строительства жилья для военнослужащих, уволенных в запас от 14 декабря 1998 года, заключенному между Администрацией Ульяновской области и АОЗТ «Река», а именно право получения в собственность двухкомнатной квартиры <адрес> (строительный адрес) в Заволжском районе г.Ульяновска, общей площадью 54,75 кв.м.
В соответствии с п.6 Договор является основанием для оформления права собственности Фадеева С.В. на указанное жилое помещение в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области.
23.11.2001 года по акту приема-передачи жилого помещения Фадеев С.В. от ЗАО «Река» принял вышеуказанную квартиру.
26.02.2002 в Учреждении юстиции – Департамента по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области зарегистрировано право собственности Фадеева С.В. на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,87 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством серии №
Из справки формы №8 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрирована Фадеева И.А. (в качестве жены собственника), Фадеева Л.С. (дочь), а собственник Фадеев С.А. не зарегистрирован.
В соответствии со ст.ст.244,245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции ФЗ №122 от 07.08.2000 года) государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, осуществляющие жилищное строительство, обязаны принимать и своевременно осваивать ассигнования, передаваемые из федерального бюджета целевым назначением на строительство жилья для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, а также средства, выделяемые для этих целей Правительством Российской Федерации и органами военного управления, либо продавать им квартиры или индивидуальные жилые дома на льготных условиях в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания или нуждающимся в улучшении жилищных условий, вступившим в жилищно - строительные (жилищные) кооперативы либо осуществляющим строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир) в пределах социальной нормы общей площади жилого помещения, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, с учетом дополнительной общей площади жилого помещения, предоставляемой в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации отдельным категориям военнослужащих и совместно проживающим с ними членам их семей, по месту военной службы на территории Российской Федерации предоставляются субсидии в виде безвозмездной финансовой помощи при общей продолжительности военной службы в размере:
от 10 до 25 лет - не менее 75 процентов;
25 лет и более - 100 процентов стоимости жилых помещений, принадлежащих жилищно - строительным (жилищным) кооперативам, или строительства (покупки) индивидуальных жилых домов (квартир).
В таких же размерах оказывается безвозмездная финансовая помощь в соответствии с указанной в настоящем пункте общей продолжительностью военной службы гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания или нуждающимся в улучшении жилищных условий и осуществляющим строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир).
Указанная безвозмездная финансовая помощь оказывается:
военнослужащим - по месту военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) за счет средств, выделяемых из федерального бюджета;
гражданам, уволенным с военной службы, - по избранному постоянному месту жительства органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления за счет средств, выделяемых из федерального бюджета целевым назначением на жилищное строительство для указанной категории граждан, либо за счет средств, выделяемых для этих целей Правительством Российской Федерации.
В силу ст.2 ФЗ «О статусе военнослужащих» к членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
Таким образом, поскольку установлено, что спорная квартира была предоставлена Фадееву С.В. и членам его семьи (супруге Фадеевой И.А., несовершеннолетней дочери Фадеевой Л.С.), истицы также имеют право на квартиру по адресу: <адрес>, поэтому требования Фадеевой И.А. и Фадеевой Л.С. о признании за ними права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждой в спорном жилом помещении и прекращении право собственности Фадеева С.В. на всю квартиру, являются законными и обоснованными. При этом суд полагает необходимым признать также за Фадеевым С.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в спорной квартире.
В соответствии со ст.ст.196,200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Доводы представителя Фадеева С.В. о пропуске истицами срока исковой давности являются несостоятельными, поскольку установлено, что Фадеевы И.А. и Л.С. с момента регистрации продолжают проживать в спорном жилом помещении, о нарушении своего права им стало известно в 2011 году, когда Фадеев С.В. направил Фадеевой И.А. письма с требованием об освобождении квартиры.
В силу ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как поясняла в судебном заседании представитель Фадеева С.В., Фадеева И.А. препятствуют бывшему супругу в пользовании спорной квартирой.
Из писем Фадеева С.В., направленных 11.04.2011 года и 22.05.2011 года на имя Фадеевой И.А., следует, что он просит не препятствовать ему в пользовании спорной квартирой.
Доводы представителя истиц о том, что Фадеев С.В. не пытался вселиться в спорную квартиру, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку Фадеев С.В. является сособственником спорной квартиры, то в любом случае он не может быть лишен права пользования своим жильем.
Таким образом, исковые требования Фадеева С.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фадеева С.В. к Фадеевой И.А., Фадеевой Л.С. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и Фадеевой Л.С. , Фадеевой И.А. к Фадееву С.В. о признании права собственности на долю в жилом помещении удовлетворить.
Вселить Фадеева С.В. в жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав Фадееву Л.С. , Фадееву И.А. не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением.
Признать за Фадеевой И.А., Фадеевой Л.С. , Фадеевым С.В. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым.
Прекратить право собственности Фадеева С.В. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Э.Р.Кузнецова