Дело № 2-3941/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова С.К. к Низамовой Д.С. об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Низамовой Д.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указывает, что решением мирового судьи судебного участка №8 Заволжского района город Ульяновска за Низамовым С.К. закрепили комнату площадью 11,59 кв.м., за Низамовыми Д.С., Э.С., А.С. комнаты площадью 12,45 кв.м. и 16,47 кв.м. Кухню, шкаф и коридор, ванную, туалет оставили в совместном пользовании. В настоящее время ответчица чинит препятствия ему в пользовании жилым помещением. Отказывается в передачи комплекта ключей, препятствует в регистрации права собственности в УФРС по Ульяновской области. Так для регистрации права собственности кроме решения суда также необходим кадастровый паспорт на жилое помещение, однако из-за незаконных действий Низамовой Д.С. не имеет возможности пригласить технических специалистов УОП БТИ. При таких обстоятельствах реализация своих прав как собственника Низамов С.К. не имеет возможности. В настоящее время, Низамов С.К., вынужден проживать на съемном жилье, чем причиняются ему материальные убытки. Просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.; просит обязать Низамову Д.С. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> будущем.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца Османов О.И. (доверенность от 10.03.2011 года) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, уточняет исковые требования Низамова С.К., просит обязать Низамову Д.С. не чинить Низамову С.К. препятствий в пользовании комнатой площадью 11,59 кв.м., а также местами общего пользования: кухней, шкафом, коридором, ванной, туалетом.
Ответчица Низамова Д.С. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что истцу не чинит препятствий в пользовании квартирой; с истцом у неё несколько лет конфликтные отношения, поэтому он не приходит в квартиру в её присутствии; дверь в комнату истца не закрыта, считает, что в ней находятся и принадлежащие ей метры, поэтому в любое время она может туда зайти, поставить в ней диван, холодильник, возражает, чтобы в её отсутствие в квартиру приходили с риэлтором покупатели доли истца, считает, что они не имеют на это права.
Третьи лица Низамова Э.С., Низамов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Материалами дела установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,71 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности истицы на квартиру произведена Управлением федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 25.07.2003 года (копия свидетельства серии №).
Низамова Д.С., Низамов А.С., Низамова Э.С. также являются собственниками также по 1/4 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №. № от 25.07.2003
Как следует из технического паспорта спорной квартиры, в ней имеются три изолированных жилых комнаты жилой площадью 16, 47 кв.м. (зал) и спальни -12,45 кв.м. и 11,59 кв.м.
Согласно справке Формы №8 все собственники спорой квартиры на указанной жилой площади зарегистрированы.
Решение мирового судьи судебного участка №8 Заволжского района г.Ульяновска от 28.04.2011 года, вступившим в законную силу 111.05.2011 года, определен порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Низамову С.К. комнату площадью 11,59 кв.м; Низамовой Д.С., Низамовой Э.С., Низамову А.С. комнаты площадью 12,45 кв.м. и 16,47 кв.м.; кухню площадью 10.61 кв.м.. шкаф площадью 0,49 кв.м., коридор площадью 9,97 кв.м., ванную площадью 2.60 кв.м. туалет площадью 1,02 кв.м оставить в совместном пользовании сторон.
В силу ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, обращаясь в суд с данным иском, указывает, что ответчица препятствует ему в пользовании спорной квартирой.
Ответчица не отрицала, что свободно пользуется комнатной площадью 11,59 кв.м., выделенной в пользование Низамову С.К., возражает, чтобы в её отсутствие в квартиру приходили с риэлтором, покупатели его доли, с истцом у неё несколько лет конфликтные отношения. В связи с этим доводы Низамовой Д.С. о том, что она не препятствует истцу в пользовании, являются не состоятельными. Оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется, поскольку Низамов С.К. является сособственником спорной квартиры, то в любом случае он не может быть лишен права пользования своим жильем. Не может служить основанием для препятствия истцу со стороны другого собственника в пользовании собственностью и то обстоятельство, что выделенное ему помещение не соответствует принадлежащей ему доли.
Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истицы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Низамова С.К. удовлетворить.
Обязать Низамову Д.С. не чинить Низамову С.К. препятствий в пользовании комнатой площадью 11,59 кв.м., а также кухней, шкафом, коридором, ванной, туалетом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Э.Р.Кузнецова