Дело № 2-3917/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Прохоровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Бердникову А.К. , Бердниковой М.А. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «Комплекс» обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства, иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг.
В обоснование иска указывают, что Бердников А.К. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принят в члены кооператива. В нарушение ст.153 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ ответчики не исполняют обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и коммунальных услуг.
Просят взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг (в том числе электроэнергия, пени) за период с 01.02.2010 года по 01.11.2011 в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Представитель истца Маркина Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнила, что задолженность с ответчиков просят взыскать в долевом порядке, поскольку брак между ними расторгнут, кроме того, просит взыскать с ответчиков в равных долях сумму задолженности, начисленную на их несовершеннолетнего ребенка.
Ответчик Бердников А.К. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что является собственником квартиры, решением суда от 05 октября 2011 года за ним и бывшей супругой признано право общей долевой собственности, которое он до настоящего времени не зарегистрировал. В жилом помещении проживает он, бывшая супруга и их несовершеннолетний сын. Задолженность по оплате услуг перед истцом образовалась в связи с тем, что он, уезжая в командировки, надеялся, что Бердникова будет оплачивать, однако она тратила денежные средства на свои нужды.
Ответчица Бердникова М.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).
Установлено, что ответчик Бердников А.К. на основании договора от 05.09.2005 года, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области 23.09.2005 года, является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска, вступившим в законную силу 29.11.2011 года, за Бердниковым А.К. признано право общей долевой собственности на 73/320 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 65,54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а за Бердниковой М.А. признано право общей долевой собственности на 247/320 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 65,54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; право собственности Бердникова А.К. на указанную трехкомнатную квартиру прекращено.
Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что до настоящего времени право общей долевой собственности на 73/320 доли трехкомнатной квартиры он не зарегистрировал.
Согласно справке формы №8 от 10.11.2011 в квартире <адрес> зарегистрированы: Бердников А.К. – собственник, Бердников А.А. – сын, 2003 года рождения, Бердникова М.А. - жена.
Лицевой счет на квартиру открыт на имя собственника – Бердникова А.К.Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам на 01.11.2011 года составляет <данные изъяты>., задолженность по оплате электроэнергии – <данные изъяты> начислены пени в размере <данные изъяты>
Как следует из представленной в судебное заседание выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> задолженность составляет <данные изъяты> в том числе Бердникову А.К. начислены следующие суммы: содержание и ремонт жилья – <данные изъяты>., отопление – <данные изъяты>., домофон – <данные изъяты>., электроэнергия – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., а всего – <данные изъяты>.; Бердниковой М.А. начислены суммы: отопление – <данные изъяты>., домофон – <данные изъяты>., электроэнергия – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., а всего – <данные изъяты>.; на несовершеннолетнего Бердникова А.К. начислены суммы: отопление – <данные изъяты>., домофон – <данные изъяты>., электроэнергия – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., а всего – <данные изъяты>.
В судебном заседании установлено, что 15.06.2011 года брак между Бердниковыми А.К. и М.А. расторгнут, поэтому с ответчиков, не являющихся членами одной семьи, образовавшаяся задолженность в связи с неоплатой услуг подлежит взысканию в долевом порядке, кроме того, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях сумма, начисленная на их несовершеннолетнего сына Артема (<данные изъяты>. : 2), поскольку в силу ст. 61 СК родители несут равные обязанности в отношении своих детей.
Таким образом с Бердникова А.К. в пользу ЖСК «Комплекс» подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>. (содержание и ремонт жилья, отопление, домофон, электроэнергия), а с Бердниковой М.А. – <данные изъяты>. (отопление, домофон, электроэнергия)
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина. Поэтому взыс кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что размер подлежащих уплате пени, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, и, учитывая компенсационную природу процентов, полагает возможным уменьшить сумму пени ответчику Бердникову А.К. до <данные изъяты>., а Бердниковой М.А. – до <данные изъяты>. В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению.
Таким образом, исковые требования ЖСК «Комплекс» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины (всего – <данные изъяты>.)
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Бердникову А.К. , Бердниковой М.А. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Бердникова А.К. в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Э.Р.Кузнецова