Дело № 2-574/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2012 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Щербаковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Кирасовой Л.И., Кирасову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее по тексту – ООО «РЭС») обратилось в суд с иском к Кирасовой Л.И., Кирасову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указало, что ответчики является нанимателями жилого помещения, по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение не вносят, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «РЭС» в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчики Кирасова Л.И., Кирасов М.А. в судебном заседании с суммой задолженности согласились. Пояснили, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения, просили снизить размер пеней.
Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире зарегистрированы: Кирасова Л.И., Кирасов М.А. – ответчики.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации Кирасова Л.И. является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспорен.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
Таким образом, задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБР составляет с 26 декабря 2011 года 8 %.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина. Поэтому взыс кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента (8 %) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты>.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени за требуемый период в размере <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты>. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Кирасовой Л.И., Кирасову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Кирасовой Л.И., Кирасова М.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Кирасовой Л.И., Кирасова М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Ю.В. Смирнова