Дело № 2-302/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Струльниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина ФИО7 к администрации города Ульяновска, Шабаеву ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Маркин ФИО9 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.
На основании договора купли-продажи в 2008 он приобрел земельный участок, площадью <адрес>. В 2008 его приняли в члены садоводческого товарищества <адрес>. По настоящее время владеет и пользуется земельным участком №№, регулярно вносит членские взносы. Полагая, что спорный земельный участок принадлежит ему, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за регистрацией права собственности на данный земельный участок. Однако в этом ему было отказано.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <адрес>, бесплатно.
Истец Маркин ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца – Маркин ФИО11, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования Маркина ФИО12. в полном объеме. Просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, бесплатно.
Представитель ответчика – администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из письменного отзыва на иск следует, что с иском не согласны по причине нахождения спорного земельного участка в границах запретного района войсковой части 34236.
Ответчик Шабаев ФИО13. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - некоммерческого садоводческого товарищества завода имени Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество завода <адрес> организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Как следует из Устава СНТ <адрес>, предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.
Для этих целей СНТ <адрес> произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью <данные изъяты> га, из них под земельными участками граждан <данные изъяты> га, и земля общего пользования <данные изъяты> га.
СНТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №
Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№ кадастровый номер № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен садоводческому товариществу <адрес> в Заволжском районе города Ульяновска, для садоводства.
Из материалов дела следует, что истец Маркин ФИО14 является членом садоводческого некоммерческого товарищества завода имени Володарского с 2008, что подтверждается членской книжкой садовода и заключением правления от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке выращиваются плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты. Задолженности по членским взносам не имеется.
Как установлено в судебном заседании предыдущий владелец спорного земельного участка Шабаев ФИО15 отказался от прав владения на данный участок.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
Как установлено судом, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.
Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.
Приобретение земельного участка Маркиным ФИО16 в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец, являясь членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.
Доводы представителя ответчика, что спорный земельный участок относится к землям запретного района войсковой части №34236, не могут быть приняты во внимание.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских Формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако, данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркина ФИО17 удовлетворить.
Признать за Маркиным ФИО18 право собственности на земельный участок площадью <адрес>, бесплатно.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Калашникова