Дело № 2-576/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2012 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Щербаковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко А.А. к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Галушко А.А. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее. Он является основным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ произвели перепланировку и переустройство – увеличили площадь за счет шкафа (поз. 5) и установили ванну, установили газовую колонку (поз. 7) с разрешения «Ульяновскгоргаз». В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, собрал необходимые документы, но в их принятии было отказано, поскольку было самовольно произведено переоборудование в указанном жилом помещении. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
Истец Галушко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истца Хуртина Е.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Галушко А.А. в связи со смертью бабушки ФИО5 является основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Галушко А.А.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире имеется перепланировка, а именно увеличена площадь за счет шкафа (поз. 5) и установлена ванна, газовая колонка (поз. 7).
Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство в <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение квартиры по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии возможно. Интересы граждан переустройством и перепланировкой жилого помещения не затрагиваются, угроза их жизни и здоровью с технической точки зрения не создана.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка, произведенная в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Галушко А.А. является нанимателем <адрес>, что подтверждается лицевым счетом, согласно справке формы № истец зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалась, Галушко А.А. не участвовал в приватизации жилья на территории Ульяновской области.
Данное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
В данном случае при удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Галушко А.А. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Признание права собственности на спорное помещение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.26, 29 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галушко А.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Галушко А.А. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца.
Судья: Ю.В.Смирнова