Дело № 2-391/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорохватова ФИО13, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Скорохватов Д.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Приняв решение о приватизации вышеуказанного жилого помещения, и собрав, при этом все необходимые документы, обратился в отдел приватизации, однако в принятии документов было устно отказано по мотиву не представления согласия на приватизацию от ранее зарегистрированных в квартире ФИО16 и ФИО17. Просит суд признать за ним и ФИО18 право общей долевой собственности по № доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Скорохватов Д.В. и его представитель Кроткова И.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указывает, что жилой дом № <адрес> включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра от 29.01.1996 № 94. В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 граждане вправе приобрести в собственность в порядке приватизации жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде и занимаемые ими по договору социального найма, а материалах дела не представлены документы, подтверждающие, что истец занимает спорное жилое помещение не условиях социального найма. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закон РФ был введен в действие 26.07.1991, следовательно, с этого момента началась приватизация жилья в РФ. В представленной истцом справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с ним на данной жилой площади проживали ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ними был заключен договор социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений социального использования возможна только с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие в жилом помещении нанимателя или кого-либо из членов его семьи не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма, и, следовательно, за ними сохраняется право на приватизацию такого жилого помещения. Таким образом, в целях недопущения нарушения жилищных прав ФИО21 и ФИО22 и соблюдения законности при оформлении приватизации жилья, необходимо установить, приобрел гражданин, снятый с регистрационного учета из приватизируемого жилого помещения, право на другое постоянное место жительства или он является временно отсутствующим в жилом помещении и сохраняет право на его приватизацию. В целях недопущения нарушения жилищных прав несовершеннолетней ФИО23 необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию спорного жилого помещения без участия (или с участием) несовершеннолетнего. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ульяновска, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, истец, собрав все необходимые документы, обращался в компетентный орган местного самоуправления с целью приватизации спорного жилья, однако получил отказ.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ года трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО25 на состав семьи 4 человека: ФИО24 – квартиросъемщик, мужа Скорохватова В.В., сына – ФИО26., дочь ФИО27
Из справки ф. № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Скорохватов Д.В., ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ранее в квартире были зарегистрированы ФИО29. - снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО30 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ФИО31 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ФИО32. ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации жилая площадь по адресу: г.<адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Скорохватова Е.Д., Скорохватов Д.В. участия в приватизации не принимали.
Из сообщений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений УФРС от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №, № № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют. Истцы Скорохватов Д.В. и Скорохватова Е.Д. зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества не имеют.
Таким образом, истцы, вселившись и проживая в спорной квартире на основании закона, решили реализовать свое право на приватизацию жилья.
Иных, кроме указанных выше лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.
Поскольку ФИО33 и ФИО34 в настоящее время в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, соответственно, они утратили право пользования спорной квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истца не подлежит.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено законных оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.
Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе, а требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скорохватова ФИО35, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Скорохватовой ФИО36 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Скорохватовым ФИО37, Скорохватовой ФИО38 право общей долевой собственности по № доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова