Дело № 2-342/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джуракуловой ФИО7 к Айнукову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Джуракулова З.К. обратилась в суд с иском к Айнукову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. При приобретении квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета. Айнуков И.А. в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другой регион. Поскольку квартира принадлежит ей на праве собственности, то регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права как собственника. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Айнуков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации. Место его жительства суду не известно. По месту регистрации он не проживает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Ульяновской области в Заволжском районе г. Ульяновска не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому продавец Айнукова Н.А., действующая за себя и по доверенности за Айнукова И.А. продала, а покупатель Джуракулова З.К. купила <данные изъяты> квартиру по вышеуказанному адресу.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Джуракулова З.К. является собственником квартиры по проспекту <адрес> в г. Ульяновске.
Таким образом, с момента регистрации права собственником спорной квартиры является истица Джуракулова З.К.
Как следует из справки по ф.№ от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Айнуков И.А. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорной квартире.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, по условиям п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Айнуков И.А. обязался сняться с регистрационного учета.
Таким образом, после покупки истицей спорной квартиры ответчик прекратил право пользования указанной квартирой и обязан сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения является истица Джуракулова З.К., ответчик не являлся и не является членом семьи истицы, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
Суд считает, что право пользования ответчиком данным жилым помещением прекращено, в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Джуракуловой ФИО10 к Айнукову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Айнукова ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Айнукова ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова