Дело № 2-341/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Фролову ФИО6, Фролову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Фролову А.А., Фролову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. Ответчики проживают в № комнате в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, квартира № с составом семьи <данные изъяты> человека, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет <данные изъяты> коп., сумма пеней составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчиков Фролова А.А., Фролова С.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп. в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик Фролов А.А. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что своевременно не производил оплату жилья и коммунальных услуг в связи с тяжелым финансовым положением. Просил уменьшить размер пеней.
Ответчик Фролов С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен.
Выслушав ответчика Фролова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ООО «СМУ», истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями одной комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>.
Согласно справке формы номер 8 от ДД.ММ.ГГГГ года и лицевого счета квартиросъемщика № № по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Фролов А.А., Фролов С.А.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Как следует из ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет <данные изъяты> коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет <данные изъяты> коп.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до <данные изъяты> руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Фролову ФИО8, Фролову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Фролова ФИО10, Фролова ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину по <данные изъяты> коп. с каждого.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова