Дело № 2-493/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Пельд Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» к Свистунову А.В. , Свистуновой К.А. , Бурлаковой Э.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указывалось, что в соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. По состоянию на 21.10.11г. ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с 01.07.09г. по 31.10.11г. Свистунов А.В. является собственником квартиры <адрес>. Согласно договору управления, заключенного между ООО «УК Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу <адрес>, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Просят взыскать в пользу ООО «УК Жилстройсервис» со Свистунова А.В., Свистуновой К.А., Бурлаковой Э.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты>
Представитель истца Болотов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.09г. по 31.10.11г. в сумме <данные изъяты> в долевом порядке, а именно: со Свистунова А.В. – <данные изъяты>, со Свистуновой К.А. – <данные изъяты>., Бурлаковой Э.Р. – <данные изъяты> Ранее в судебном заседании Болотов И.Г. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик Свистунов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признал, сумму и период образования задолженности не оспаривал.
Ответчики Свистунова К.А., Бурлакова Э.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора № 1829 от 01.03.2009 года, заключенного между ООО «УК «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г.Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.
В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Установлено, что ответчик Свистунов А.В. является собственником коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности – 43/100, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 10.02.2012 года; занимает 1 комнату из 3х.
Согласно справке формы №8 в квартире <адрес>, в 1 комнате их 3х, в г.Ульяновске зарегистрированы: Свистунов А.В. – собственник, Свистунова К.А. – мать, Бурлакова Э.В - сестра., Бурлакова Ю.А. – племянница.
Лицевой счет № на квартиру открыт на имя собственника – Свистунова А.В.
Согласно выписке из лицевого счета № сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2009 года по 31.10.2011 года на указанную квартиру составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).
На основании договора управления, заключенного с ООО «УК Жилстройсервис», квартиросъемщик обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу изложенного и следуя позиции представителя истца, Свистунов А.В. как собственник квартиры должен нести все расходы по содержанию имущества (содержание и ремонт, теплоснабжение), а также оплачивать потребленные коммунальные услуг, задолженность согласно расчету за период с 01.07.2009 года по 31.10.2011 года составляет <данные изъяты>.; со Свистуновой К.А. подлежит взысканию задолженность в связи с потребленными коммунальными услугами в размере <данные изъяты>.; с ответчицы Бурлаковой Э.В. надлежит взыскать сумму, начисленную по коммунальным услугам и на неё и её несовершеннолетнего ребенка, в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилстройсервис» удовлетворить.
Взыскать со Свистунова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Взыскать со Свистуновой К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Взыскать с Бурлаковой Э.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова