Дело № 2-863/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Агафоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихановой <данные изъяты> к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Тиханова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, д.№ кв.№, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в данной квартире с апреля 1992 года, квартира была предоставлена в сентябре 1991 года ее матери ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время обратилась в отдел приватизации, однако в приеме документов на приватизацию было отказано в связи с тем, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает данный отказ незаконным.
Истица Тиханова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Шикалина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Каленкова О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Елисеева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Третьи лица Тиханов С.Л. и Тиханов Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 05.09.1991 ФИО1 на состав семьи 4 человека: она, муж Тиханов С.Л., сын Тиханов Л.С., дочь Тиханова Н.С. предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, что подтверждается ордером № от 13.01.1992 (л.д.24).
Как видно из справки формы № 8, в квартире по <адрес> г.Ульяновска с 03.04.1992 зарегистрированы и проживают Тиханов С.Л., сын Тиханов Л.С., дочь Тиханова Н.С. (л.д.25). С 03.04.1992 по 10.04.2007 в квартире была зарегистрирована ФИО1, снята с регистрации в связи со смертью. Лицевой счет до настоящего времени открыт на ФИО1, квартира муниципальная (л.д.27). Ранее семья проживала и была зарегистрирована по <адрес> г.Ульяновска (л.д.26).
Тиханов С.Л. и Тиханов Л.С. дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, на имя Тихановой Н.С., от участия в приватизации отказываются (л.д.32).
Как следует из кадастрового и технического паспортов по состоянию на 11 ноября 2011 года, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11-15).
Таким образом, Тиханова Н.С. занимает спорную жилую площадь на законных основаниях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
В соответствии со ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справкам УОГУП БТИ от 11.11.2011 Тиханова Н.С. в г.Ульяновске не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала по состоянию на 01.12.1998, квартира № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан по состоянию на 01.12.1998 (л.д.28,29).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан в отношении Тихановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 18.01.2012 № (л.д.31).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах объект недвижимого имущества: квартиру по <адрес> в городе Ульяновске, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 18.01.2012 № (л.д.30).
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Доводы представителя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в отзыве о том, что истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок спора не могут быть приняты во внимание, поскольку по данной категории дел законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах исковые требования Тихановой Н.С. о признании права собственности на квартиру по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихановой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Тихановой <данные изъяты> право собственности на квартиру № дома № по <адрес> города Ульяновска в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца.
Судья Е.В.Царапкина