Дело № 2-864/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Агафоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной <данные изъяты> к администрации города Ульяновска, Гавриловой <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Кочергина В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска, Гавриловой Л.В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями и принадлежностями, расположенного по <адрес> г.Ульяновска. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.11.2002 Гавриловой Л.В. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома с пристроями площадью <данные изъяты> и принадлежностями литеры: А, А1, А2, А3, а, а1, к, Г, Г1, Г2, Д, у, I-IV, п, с.я. В настоящее время площадь жилого дома с пристроями (литеры А1, А2, А3) составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
В целях улучшения жилищных условий и благоустройства, на принадлежащей ей доле земельного участка, в соответствии с соглашением об определении порядка пользования земельным участком от 07.06.2005 были произведены без необходимых разрешений самовольные постройки: сени площадью <данные изъяты> кв.м (литер а2), а также надворные постройки: гараж (литер Г3), сарай (литер Г4).
Считает, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения: сени (литер а2), гараж (литер Г3), сарай (литер Г4) жилого дома с пристроями и принадлежностями, расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Истица Кочергина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Савинова Т.И. исковые требования поддержала и просит признать право общей долевой собственности за Кочергиной В.И. на самовольно возведенные строения: сени (литер а2), гараж (литер Г3), сарай (литер Г4) жилого дома с пристроями и принадлежностями, расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом №.
Ответчик Гаврилова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее допрошена по существу иска, с которым согласна.
Представитель администрации города Ульяновска Трифонова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает в удовлетворении исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Третье лицо Корнеев В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации 10.07.1981, Кочергина В.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом № квартира №
На основании постановления главы города Ульяновска от 27.09.2005 № 2269 и договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 27.04.2006 № 1792 Кочергина В.И. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, дом № г.Ульяновска. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2006.
Гаврилова Л.В. также является собственником <данные изъяты> доли данного жилого дома с 25.11.2002 и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (доля <данные изъяты>) с 30.05.2006. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес> в г.Ульяновске по состоянию на 22.12.2009 без получения необходимого разрешения возведены строения: сени (литер а2), гараж (литер Г3), сарай (литер Г4).
В ходе рассмотрения дела судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» от 26.03.2012 № следует, что самовольно возведенные сени (литер а2), гараж (литер Г3), сарай (литер Г4), расположенные по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, д.№, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам при наличии согласия владельца участка по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, д.№ на расположение гаража (лит.Г3) обследуемого домовладения с отступом менее 1 м от границ его участка соответствуют.
Существенных нарушений при проведении обследования не выявлено.
Сохранение самовольно возведенных сеней (литер а2), гаража (литер Г3), сарая (литер Г4) согласно данным технического паспорта по состоянию на 22 января 2009 года возможно.
Суд соглашается с выводами эксперта, поскольку Кочергина В.И. является собственником жилого дома с пристроями и принадлежностями, данные строения возведены на земельном участке, принадлежащем истице на праве общей долевой собственности, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Кроме того, третье лицо Корнеев В.Д., проживающий по <адрес> в г.Ульяновске, к строениям, граничащим с территорией его участка, претензий не имеет.
На основании изложенного, учитывая в совокупности все представленные суду доказательства, суд считает возможным исковые требования Кочергиной В.И. удовлетворить в полном объеме.
На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кочергиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Кочергиной <данные изъяты> право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: сени (литер а2), гараж (литер Г3), сарай (литер Г4) жилого дома с пристроями и принадлежностями, расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом №.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца.
Судья Е.В.Царапкина