Дело № 2-900/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер
при секретаре И.С. Новинкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Лысенко С.Г., Лысенко Е.М., Лысенко М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «СМУ» обратилось в суд с иском к Лысенко С.Г., Лысенко Е.М., Лысенко М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № <адрес>, с 16 февраля 2009 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес> Ответчики проживают в данном помещении, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчики с 16.02.2009 по 06.02.2012 оплату не производил. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится УФ ООО «РИЦ» на основании агентского договора № ДД.ММ.ГГГГ.
В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66348 руб. 85 коп., пени в сумме 8092 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2433 руб. 39 коп.
В судебное заседание представитель истца Уткина Е.Н. (по доверенности от 20.09.2011) уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55414 руб. 45 коп., пени в сумме 8097 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчики Лысенко Е.М., Лысенко М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.
Ответчица Лысенко С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес> зарегистрированы: Лысенко М.А. – в качестве квартиросъемщика, Лысенко Е.М. – в качестве сына квартиросъемщика, Лысенко С.Г. – в качестве жены квартиросъемщика, что подтверждается справкой ф. 8 от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.
Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> является Лысенко М.А.
Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес> задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.02.2009 по 06.02.2012 составила 66348 руб. 85 коп.
Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.
Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.
В связи с частичным погашением долга в пользу истца с ответчиков Лысенко С.Г., Лысенко Е.М., Лысенко М.А. следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55414 руб. 45 коп. за период с 16.02.2009 по 06.02.2012 в солидарном порядке.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пени в сумме 1000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в сумме по 630 руб. 81 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Лысменко С.Г., Лысенко Е.М., Лысменко М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Лысенко С.Г., Лысенко Е.М., Лысенко М.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.02.2009 по 06.02.2012 в размере 55414 руб. 45 коп., пени в сумме 1000 руб. в солидарном порядке.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Лысенко С.Г., Лысенко Е.М., Лысенко М.А. государственную пошлину по 630 руб. 81 коп. с каждого.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер