Дело № 2-939/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер
при секретаре И.С. Новинкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Лукоянчевой Т.В., Анучиной А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «СМУ» обратилось в суд с иском к Лукоянчевой Т.В., Анучиной А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № <адрес>, с 01 февраля 2009 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес> Ответчики проживают в данном помещении, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчики с 01.11.2009 по 06.02.2012 оплату не производил. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится УФ ООО «РИЦ» на основании агентского договора № 386 от ДД.ММ.ГГГГ.
В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61369 руб. 31 коп., пени в сумме 5194 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2196 руб. 90 коп.
В судебное заседание представитель истца Уткина Е.Н. (по доверенности от 20.09.2011) поддержала исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61369 руб. 31 коп., пени в сумме 5194 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2196 руб. 90 коп.
Ответчики Лукоянчева Т.В., Анучина А.Р. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчиков. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, ответчики отказались получать судебную корреспонденцию
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы: Анучина А.Р. – в качестве падчерицы квартиросъемщика, Лукоянчева Т.В. – в качестве дочери квартиросъемщика, что подтверждается справкой ф. 8 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.
Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещени���������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????????????????J?J??�??????????????????????????�?????????????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?���
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> являлся Козлов В.К., который ДД.ММ.ГГГГ умер.
Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес> задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 по 06.02.2012 составила 61369 руб. 31 коп.
Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.
Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.
Следовательно, в пользу истца с ответчиков Лукоянчевой Т.В., Анучиной А.Р. следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61369 руб. 31 коп. за период с 01.11.2009 по 06.02.2012 в солидарном порядке.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пени в сумме 500 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в сумме по 1028 руб. 03 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Лукоянчевой Т.В., Анучиной А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Лукоянчевой Т.В., Анучиной А.Р. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 по 06.02.2012 в размере 61369 руб. 31 коп., пени в сумме 500 в солидарном порядке.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Лукоянчевой Т.В., Анучиной А.Р. государственную пошлину по 1028 руб. 03 коп. с каждого.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер