Дело № 2-508/12
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Струльниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахавеевой ФИО13 к Пьянову ФИО14 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тахавеева ФИО15 обратилась в суд с иском к Пьянову ФИО16. о признании прекратившим права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>6. Указанная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший сособственник Пьянов ФИО17 Полагает, что право пользования жилым помещением ответчиком прекращено в связи со сменой собственника на квартиру. Соглашения с Пьяновым ФИО18 о его дальнейшем проживании она, как собственник не заключала. Членом ее семьи Пьянов ФИО19 не является и никогда не являлся. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Регистрация Пьянова ФИО20 препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Тухавеева ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, его вещей и документов в квартире не имеется. Расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире приводит к тому, что она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени этого не сделал. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Пьянов ФИО22 в судебное заседание не явились. Место жительство ответчиков суду неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК, с учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному их месту жительства.
Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 по праву собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>6, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Как видно из материалов дела, право собственности истицы на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею (покупателем) и ФИО2, ФИО7 (продавцами). По условиям договора ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 договора).
Пьянов ФИО23 распорядился принадлежащей ему долей (33/100) в праве общей долевой собственности, продав по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ долю в спорной квартире Тахавеевой ФИО24
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в трехкомнатной <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь – ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ4 бывший сособственник жилого помещения – ФИО2.
Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его вещей и документов в квартире не имеется, членом семьи истца он не являлся и не является.
Пояснения истца в данной части подтверждаются показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что с момента приобретения истицей спорной квартиры Пьянов ФИО26 в данном жилом помещении не проживает. Вещей и документов ответчика в квартире не имеется. Он сохраняет лишь регистрацию. Его место нахождения им неизвестно.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, он прекратил право пользования им. Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за Пьяновым ФИО27 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тахавеевой ФИО28 к Пьянову ФИО29 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пьянова ФИО30 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Пьянова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья : Калашникова Е.В.