Дело № 2- 450/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Струльниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Лазарчеву ФИО9, Лазарчеву ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Лазарчеву ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав следующее.
ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в 1 комнате трехкомнатной квартиры <адрес> в городе Ульяновске с составом семьи из 2х человек. Ответчики проживают в данном жилом помещении, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны, согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату не производили. Начисление и прием оплаты за коммунальные услуги производится УФ ООО «РИЦ» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №386. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. 49 коп. За несвоевременную оплату ответчикам были начислены пени в размере 5 <данные изъяты> коп. ООО «СМУ» обращалось к ответчикам с требованием о погашении задолженности, путем направления им предупреждения, но долг до настоящего времени не погашен. Просили взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца Уткина ФИО12 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уменьшила. Просила взыскать с Лазарчева ФИО13 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени 5860,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях. В обосновании исковых требований привела доводы, изложенные в иске.
Ответчики Лазарчев ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Лазарчева ФИО15
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что нанимателем одной из трех комнат квартиры № 11 дома № 21 по <адрес> является ФИО2.
Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № <адрес> из 3 по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ФИО6
Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя Лазарчева ФИО16
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., без учета «ТБО утилизация».
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО2 и ФИО3.
Поскольку задолженность ответчиками не уплачена ко дню рассмотрения дела в суде, то с них в пользу ООО «СМУ» подлежит взысканию сумма <данные изъяты> руб.
Кроме того, ООО «СМУ» просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
ООО «СМУ» просит взыскать с ответчиков пени.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 8 %.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени, взыскав с ответчиков по 847,75 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя размера удовлетворенных требований: с Лазарчева ФИО17. по <данные изъяты>. с каждого.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части иска ООО «СМУ» следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Лазарчева ФИО18 и Лазарчева ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб..
Взыскать с Лазарчева ФИО21 и Лазарчева ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» возврат госпошлины по <данные изъяты> руб.. с каждого.
В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.В. Калашникова