Дело № 2-1093/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» к Батуниной ФИО12, Батунину ФИО13, Фединой ФИО14, Шекодько ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект №2» (далее по тексту – ТСЖ «Ульяновский проспект №2») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Фединой ФИО16 Батутиной ФИО17 Батунину ФИО18., Шекодько ФИО19. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации серии №.
В управлении ТСЖ находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом был передан в управление ТСЖ по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчики зарегистрированы и проживают составом семьи из пяти человек в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны, согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики за декабрь 2009, июль - август 2010, с марта 2011 по настоящее время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили.
Начисления, приём платы за коммунальные услуги производятся ООО «РИЦ» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из лицевого счёта задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь <данные изъяты> по настоящее время включительно составляет <данные изъяты> руб.
Ответчики нарушают нормы жилищного законодательства, в связи с этим, ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» причиняются убытки.
Долг до настоящего момента не погашен, несмотря на вручение претензии.
Просили взыскать с ответчиков Фединой ФИО20., Батутиной ФИО21., Батунину ФИО23 Шекодько ФИО22 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь <данные изъяты> 2012 включительно в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель истца ТСЖ «Ульяновский проспект №2» Калита ФИО24, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уменьшил. В связи с частичным погашением задолженности ответчиками, просил взыскать с Фединой ФИО25., Батутиной ФИО26., Батунина ФИО27., Шекодько ФИО28 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., возврат госпошлины и расходы на представителя в сумме <данные изъяты> руб. В обосновании уменьшенных исковых требований привел доводы, изложенные в иске.
Ответчица Батунина ФИО29 в судебном заседании уменьшенные исковые требования ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» признала добровольно в полном объеме. Наличие задолженности обосновала материальными трудностями.
Ответчики Федина ФИО30 Батунин ФИО32, Шекодько ФИО31 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчицы Батуниной ФИО33. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, ответчицу Батунину ФИО34, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Батутин ФИО35, с ДД.ММ.ГГГГ Федина ФИО36., с ДД.ММ.ГГГГ Батунина ФИО37. и Батунин ФИО39, с ДД.ММ.ГГГГ – Шекодько ФИО38. по настоящее время.
Лицевой счет на данную квартиру открыт на Батунина ФИО40., Батунину ФИО41, Федину ФИО42
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Факт наличия задолженности по квартире по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> руб. подтверждается выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «РИЦ»
На момент рассмотрения дела ответчиками долг за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками частично был погашен, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период декабрь ДД.ММ.ГГГГ.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 8%.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом сложившееся материальное положение ответчиков, до <данные изъяты> руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере <данные изъяты> руб.
Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 89 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Интересы ТСЖ «Вымпел» представлял в судебном заседании Калита ФИО43. Понесенные расходы подтверждается имеющимися в материалах дела договором на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом последующими дополнительных соглашений), заключенным между ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», техническим заданием к договору от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб..
Учитывая объем фактически выполненной работы по договору представителем истца, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., с каждого.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» уплачена государственная пошлина при предъявлении настоящего в сумме <данные изъяты> руб.
С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» подлежит взысканию возврат госпошлины <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб., с каждого.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит уточненные требования ТСЖ «Ульяновский проспект №2» подлежащими удовлетворению в вышеприведенном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» к Батуниной ФИО44, Батунину ФИО45, Фединой ФИО46, Шекодько ФИО47 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Батуниной ФИО48, Батунина ФИО49, Фединой Натальи ФИО50, Шекодько ФИО51 в пользу Товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с Батуниной ФИО53, Батунина ФИО54, Фединой Натальи ФИО55, Шекодько ФИО56 в пользу Товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> руб. с каждого, расходов на оплату услуг представителя по <данные изъяты> руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Калашникова