Дело № 2-1052/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Фадеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова А.Я. к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Панов А.Я. обратился в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, указав следующее. Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью улучшения жилищных условий им было переоборудовано жилое помещение – литер А1, снесены литеры в, к1, к2, к3, а также были возведены литеры А2, А4, А5, А6. Он обратился в комитет архитектуры и градостроительства г. Ульяновска с заявлением об узаконении возведенных принадлежностей и о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии, но получил отказ. С данным отказом он не согласен. Просит сохранить жилое помещение – литер А1 в переоборудованном состоянии, признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения литеры А2, А4, А5, А6 жилого дома по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
Истец Панов А.Я. в судебном заседании не присутствовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Панова А.Я. - Емельянова Л.Г., действующая по доверенности в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Погольдина З.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, за Пановым А.Я. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 526,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Истец Панов А.Я. является собственником жилого дома общей площадью 70,5 кв.м. расположенного адресу г.Ульяновск, <адрес>
Согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переустройство и перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта, являются в соответствии с пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными.
В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.3 ст. 222 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на принадлежащем Панову А.Я. земельном участке были возведены постройки, право собственности на которые в установленном порядке не было оформлено, а также произведена перепланировка.
Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: город Ульяновск, <адрес> следует, что самовольно возведенными постройками, являются: пристрой (литер А2), пристрой (литер А4), пристрой (литер А5), пристрой (литер А6).
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка и переоборудование в доме № <адрес> согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года требованиям СНиП и других строительных нормативных документов соответствует.
Сохранение дома № <адрес> в перепланированном и переоборудованном стоянии возможно, указанной перепланировкой и переоборудованием интересы граждан не затрагиваются, угроза их жизни и здоровью с технической точки зрения на создана.
Самовольно возведенные строения (литер А2, А4, А5, А6) согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные по адресу: г.Ульяновск, <адрес> строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам соответствуют.
При таких обстоятельствах суд считает, что Панов А.Я. является собственником вышеназванных самовольных строений, данные строения построены на земельном участке, принадлежащем истцу, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, нарушений прав и законных интересов других граждан в связи с осуществлением истцом перепланировки (переустройства) жилого дома, судом в ходе рассмотрения данного гражданского дела также не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения - литер А2, А4, А5, А6, а также сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панова А.Я. к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, удовлетворить.
Признать право собственности Панова А.Я. на самовольно возведенные строения: пристрой (литер А2), пристрой (литер А4), пристрой (литер А5), пристрой (литер А6), расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца.
Судья Ю.В.Смирнова