Дело № 2-1205/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Денисовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» к Страховой Т.М. , Полисанову Р.В. , Полисановой А.В. , Страхову А.В. , Страхову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указывалось, что в соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. По состоянию на 17.02.2012 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60 042 руб. 15 коп. за период с 01.09.2010 года по 29.02.2012 года. Страхова Т.М., Страхов А.А. являются собственниками квартиры <адрес>. Согласно договору управления, заключенного между ООО «УК Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу <адрес>, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Просят взыскать в пользу ООО «УК Жилстройсервис» со Страховой Т.М., Полисанова Р.В., Полисановой А.В., Страхова А.А., Страхова А.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60 042 руб. 15 коп., судебные расходы в сумме 1 958 руб. 63 коп.
Представитель истца Болотов И.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил взыскать со Страховой Т.М. и Страхова А.А. как с собственников жилого помещения задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 627 руб. 25 коп. с каждого, с Полисанова Р.В., Полисановой А.В., Страхова А.В. задолженность за коммунальные услуги в размере 9 122 руб. 22 коп. с каждого. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчица Страхова Т.М. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ответчики производили платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но не в полном объеме, в связи с чем образовалась данная задолженность. Ее дети Полисанов Р.В. и Полисанова А.В. в квартире не проживают и не оплачивают коммунальные услуги. Сын Страхов А.В. в настоящее время проходит срочную службу в армии, но справку о прохождении службы они не запрашивали и не представляли ее для перерасчета.
Ответчик Страхов А.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требования согласился, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчицы Страховой Т.М.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Полисановых Р.В., А.В., Страхова А.А. в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, ответчиков Страховых Т.М., А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора № 1783 от 01.03.2009 года, заключенного между ООО «УК «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г.Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.
В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Установлено, что ответчики Страхова Т.М., Страхов А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы <адрес> по <адрес> зарегистрированы: Страхова Т.М. – собственник, Страхов А.А. – собственник, Полисанов Р.В. – сын, Полисанова А.В. – дочь, Страхов А.В. – муж.
Лицевой счет № на квартиру открыт на имя собственников – Страховых Т.М., А.А.
Согласно выписке из лицевого счета № сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2010 года по 29.02.2012 года на указанную квартиру составляет 58 621 руб. 15 коп.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).
На основании договора управления, заключенного с ООО «УК Жилстройсервис», квартиросъемщик обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу изложенного и следуя позиции представителя истца, Страховы Т.М., А.А. как собственники квартиры должны нести все расходы по содержанию имущества (содержание и ремонт, теплоснабжение), а также оплачивать потребленные коммунальные услуг, задолженность согласно расчету за период с 01.09.2010 года по 29.02.2012 составляет 15 627 руб. 25 коп. с каждого; с Полисанова Р.В., Полисановой А.В., Страхова А.В. подлежит взысканию задолженность в связи с потребленными коммунальными услугами в размере 9 122 руб. 22 коп. с каждого.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилстройсервис» удовлетворить.
Взыскать со Страховой Т.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 15 627 руб. 25 коп., а также государственную пошлину в размере 521 руб. 97 коп.
Взыскать с Полисанова Р.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере 9 122 руб. 22 коп., а также государственную пошлину в размере 304 руб. 89 коп.
Взыскать с Полисановой А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере 9 122 руб. 22 коп., а также государственную пошлину в размере 304 руб. 89 коп.
Взыскать со Страхова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 15 627 руб. 25 коп., а также государственную пошлину в размере 521 руб. 97 коп.
Взыскать со Страхова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере 9 122 руб. 22 коп., а также государственную пошлину в размере 304 руб. 89 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца.
Судья Э.Р. Кузнецова