Дело № 2-1263/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Денисовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Денисовой Т.М., Минжесова О.Г. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области об обязании передать земельный участок в собственность за плату
УСТАНОВИЛ:
Денисова Т.М., Минжесов О.Г. обратились в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области об обязании передать земельный участок в собственность за плату.
В обоснование иска указывают, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.12.2008 года № Денисовой Т.М. принадлежат на праве общей долевой собственности 40/100 долей (400,97 кв.м.) земельного участка общей площадью 1009,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2009 года серии № Минжесову О.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 13/100 долей (133,65 кв.м.) земельного участка общей площадью 1009,8 кв.м., расположенного по указанному выше адресу. По состоянию на 10.03.2011 года иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 29.03.2011 года истцы обратились в КУГИЗ мэрии г.Ульяновска с заявлением о передаче в собственность Денисовой Т.М. 10/100 долей (103,93 кв.м.) и Минжесову О.Г. 37/100 долей (371,25 кв.м.) за плату земельного участка общей площадью 1009,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако в этом было отказано, поскольку земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236. Считают отказ незаконным.
Просят передать Денисовой Т.М. и Минжесову О.Г. за плату в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 1009,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Денисовой Т.М. 10/100 долей (103,93 кв.м.), Минжесову О.Г. 37/100 долей (371,25 кв.м.).
Истцы Денисова Т.М., Минжесов О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Макарова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнила, что домовладение, в котором имеются доли истцов, в результате пожара в 2004 году сгорело. Денисова восстановила свою часть дома. На земельном участке также имеется самовольная постройка, в которой проживает семья Горбуновых, однако истцы, являясь собственниками, в силу Закона имеют право получить в собственность весь земельный участок.
Представитель ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска Абакумов В.В. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что при передаче земельного участка истцам в собственность будут нарушены права семьи Горбуновых, проживающих в домовладении, расположенном на данном земельном участке. Ранее это был 4-х квартирный дом, после пожара Денисова и Горбунов восстановили свои квартиры и продолжают проживать в доме. Жилое помещение, в котором проживает Горбунов, в реестре муниципальной собственности не числится, однако этот вопрос будет решаться.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Росреестра) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица Горбунов В.И., Горбунова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Горбунова В.И. – Дулебов М.И. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что семья Горбуновых восстановила свою квартиру после пожара, Горбуновы проживают на земельном участке, который истцы просят весь передать им в собственность, однако в этом случае будут нарушены права третьих лиц. К Горбуновым со стороны муниципалитета требований об освобождении жилого помещения не заявлялись, в настоящее время они обратились в КУГИЗ с заявлением о передачи земельного участка под строительство жилого дома и о включении его в реестр муниципальной собственности.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.
Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14.03.2007 года, с учетом определения о разъяснении решения суда от 18.09.2007 года, за истцами признано право собственности на земельный участок общей площадью 1 009,8 кв.м., находящийся под домовладением по <адрес>: за Денисовой Т.М. – 40/100 доли (400,97 кв.м.), за Минжесовым О.Г. – 13/100 (133,65 кв.м.)
Право собственности истцов на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.12.2008 года серии №, от 04.02.2009 года серии №.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 1 009,8 кв.м., по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под существующим жилым домом, правообладатели – Денисова Т.М. - 40/100 долей в праве общей долевой собственности, Минжесов О.Г. - 13/100 долей в праве общей долевой собственности.
Обратившись в КУГИЗ мэрии г.Ульяновска с заявлением о передаче в собственность за плату спорного земельного участка, Денисова Т.М. и Минжесов О.Г. получили отказ (исх.№10531-12 от 14.06.2011 года), согласно которому предоставление земельного участка в собственность за плату невозможно ввиду его расположения в границах запретного района в/ч 34236.
Обращаясь в суд с данным иском истцы указывают, что пользуются всем земельным участком, расположенным под жилым домом <адрес>, поэтому вправе требовать о передаче им за плату земельного участка площадью 47/100 доли (Денисовой Т.М. – 10/100 долей, а Минжесову О.Г. – 37/100 долей).
В силу ст.ст.15,28 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
В судебном заседании установлено, что в доме, расположенном на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, проживает семья Горбуновых, из пояснений представителей ответчика и третьего лица следует, что в КУГИЗ будет рассматриваться вопрос о передаче им земельного участка под строительство дома и о включении в реестр муниципальной собственности.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
При таких обстоятельствах передача за плату в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 1009,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Денисовой Т.М. - 10/100 долей, Минжесову О.Г. - 37/100 долей, в результате чего истцы станут фактически владельцами всего земельного участка, будет нарушать права и законные интересы иных лиц.
Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения требований Денисовой Т.М. и Минжесова О.Г. об обязании передать земельный участок в собственность за плату, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Денисовой Т.М., Минжесова О.Г. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области об обязании передать земельный участок в собственность за плату, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова