Дело № 2-1186/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Денисовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллова М.А. к администрации города Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Габидуллов М.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывает, что решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 02 марта 2011 года за ним было признано право общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Вторая половина домовладения принадлежит Михайловой Н.С. Данное домовладение находится на земельном участке, площадью 812,8 кв.м., имеет кадастровый номер №, числится в реестре муниципального имущества г. Ульяновска. 02.10.2007 года Михайлова Н.С. на основании Постановления Главы города Ульяновска от 15.08.2007 года № 7365 заключила с КУГИЗ мэрии города Ульяновска договор аренды данного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 24-2-014064. Срок аренды участка был установлен с 15.08.2007 года по 30.09.2012 года. 08.11.2011 года им было направлено в КУГИЗ администрации города Ульяновска заявление о предоставлении спорного земельного участка в собственность, однако, ему было отказано в связи с необходимостью обращения с данным заявлением совместно с Михайловой Н.С.
Просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Габидуллов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Туфатулина Н.А. (доверенность от 22.12.2010 года) в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные Габидулловым М.А., поддержала.
Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указывают, что в жилом доме по адресу: <адрес> несколько собственников. С заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратился только Габидуллов М.А. Обращения других собственников с соответствующим заявлением не поступали. Правовые основания для предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность отсутствуют. Необходимо совместное обращение. Просят исковые требования оставить без удовлетворения и рассмотреть дело без участия представителей.
Третье лицо Михайлова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требования Габидуллова М.А. согласна, каких – либо претензий по вопросу пользования спорным земельным участком не имеет.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.
Из материалов дела следует, что истец Габидуллов М.А. является собственником 50/100 долей жилого дома с пристроями, общей площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 27.05.2011 года.
Собственником домовладения истец стал на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 02.03.2011 года о признании за ним права общей долевой собственности на 50/100 долей в домовладении <адрес>, в порядке наследования.
Установлено, что ранее собственником данной доли домовладения являлась мать истца – Габидуллова Р.М.
Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью 812,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное строительство – под существующим жилым домом, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается; кадастровый номер земельного участка №.
Согласно Постановлению главы города Ульяновска от 15.08.2007 года Михайловой Н.С. был передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора до 30.09.2012 года земельный участок площадью 812,8 кв.м., фактически в ее пользование находится 406,4 кв.м., срок аренды с 15.08.2007 года по 30.09.2012 года для использования под существующим жилым домом. Указанное подтверждается землеустроительным делом № 1555 КУГИЗ администрации города Ульяновска на домовладение <адрес>
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Истец пользуется земельным участком на законном основании, в связи с чем он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцу не имелось и не имеется.
Передача истцу земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Исследовав совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что истец, приобретший право собственности на долю домовладения по <адрес>, также приобрел право пользования и земельным участком, на котором расположен жилой дом, и может получить спорный земельный участок в собственность бесплатно.
Законных оснований для отказа истцу в передаче данного земельного участка в собственность судом не установлено.
Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 21, 28 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Габидуллова М.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Габидулловым М.А. право общей долевой собственности на 50/100 долей земельного участка кадастровый номер №, общей площадью 812,8 кв. м., расположенного под существующим жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р. Кузнецова