Дело № 2-1254/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева ФИО8, Карасевой ФИО9 к Каминской ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Карасев П.А., Карасева В.В. обратились в суд с иском к Каминской Т.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ответчица, но из квартиры она выехала. Поскольку квартира принадлежит им на праве собственности, то регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает их права как собственников. Просят признать Каминскую Т.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> и снять её с регистрационного учета.
Истцы Карасев П.А., Карасева В.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования поддерживают.
Ответчица Каминская Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. В телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.
В силу ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств по адресу: <адрес>, согласно которому продавцы Каминские и ФИО11 продали, а покупатели Карасевы купили квартиру по вышеуказанному адресу.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Карасев П.А. и Карасева В.В. являются собственниками общей совместной собственности квартиры по проспекту <адрес> в г. Ульяновске.
Из справки по ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ответчица Каминская Т.С. зарегистрирована в спорной квартире.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи Каминская Т.С. обязалась сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с учета зарегистрированных там лиц и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение шести календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, после покупки истцами спорной квартиры ответчица прекратила право пользования указанной квартирой и обязана сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует истцам как собственникам осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы Карасевы, ответчица не являлась и не является членом их семьи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
Таким образом, суд считает, что право пользования ответчицей данным жилым помещением прекращено, в связи с чем она должна быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карасева ФИО12, Карасевой ФИО13 к Каминской ФИО14 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Каминской ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Каминской ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.А. Петрова