Дело № 2-1037/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой ФИО8, Бессонова ФИО9 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бессонова Т.Н., Бессонов Н.С. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации. Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что зарегистрированы и проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Приняв решение о приватизации вышеуказанного жилого помещения, и собрав при этом все необходимые документы, обращались в отдел приватизации, однако в принятии документов им было устно отказано по мотиву того, что основным квартиросъемщиком ранее являлась ФИО10., которая снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: город <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Бессонова Т.Н., в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.
Истец Бессонов Н.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указывает, что по состоянию на 06.04.2012 записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются о государственной регистрации права на квартиру по ул. <адрес>. По мнению Управления, истцам необходимо изменить свои исковые требования и в соответствии со ст. 244 ГК РФ просить суд о признании права общей долевой собственности ( с указанием размера доли в праве) на спорный объект недвижимости. В случае удовлетворения судом исковых требований в соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, истцы, собрав все необходимые документы, обращались в компетентный орган местного самоуправления с целью приватизации спорного жилья, однако получили отказ.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Согласно обменному ордеру № № от <адрес> года, ФИО11. предоставлена одна комната площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека: ФИО12. –основной квартиросъемщик и ФИО13 – дочь.
Из справки ф. № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в одной комнате площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бессонова Т.Н., Бессонов Н.С. Ранее в квартире были зарегистрированы ФИО14 сняты с регистрационного учета 22.11.1994.
Из кадастрового паспорта жилого помещения, составленного УО ГУП БТИ, следует, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 66,2 кв.м.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации квартира по адресу: г.<адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась.
Из уведомлений об отсутствии запрашиваемых сведений УФРС от <адрес> года № №, №, №, справок БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о правах Бессоновой Т.Н. и Бессонова Н.С. и на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, истцы, вселившись и проживая в жилом помещении на основании закона, решили реализовать свое право на приватизацию жилья.
Иных, кроме указанных выше лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.
Поскольку ФИО15 в настоящее время в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, соответственно, они утратили право пользования спорной квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность не подлежит.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено законных оснований, по которым истице может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе, а требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: г. <адрес>, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещений, находящихся в пользовании Бессоновой Т.Н. составляет <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> доли квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бессоновой ФИО16, Бессонова ФИО17 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Бессоновой ФИО18, Бессоновым ФИО19 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова