Дело № 2-1384/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Э.Р. Кузнецовой
при секретаре М.В. Самойловой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаевой Т.П. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Титаевой Е.А., Титаевой М.А., к администрации города Ульяновска, Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства Обороны РФ, Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному эксплуатационному квартирному управлению «Ульяновская квартирно – эксплуатационная часть района», Ликвидационной комиссии о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Титаевой Е.А., Титаева М.А., обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что она и ее несовершеннолетние дети проживают в квартире <адрес> Данное жилое помещение было выделено на основании договора социального найма жилого помещения № 57 от 22.02.2012 года в г. Ульяновске. В настоящее время она намерена приватизировать данное жилое помещение, в связи с чем обратилась в отдел приватизации КУГИЗ администрации г. Ульяновска, но в приеме документов было отказано.
Просит признать за ней и ее несовершеннолетними Титаевой Е.А. и Титаева М.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
Истица, представитель истицы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика администрации города Ульяновска поступил отзыв, в котором указывают, что жилой дом <адрес> не включен в реестр жилых помещений муниципальной собственности, в связи с чем, КУГИЗ администрации города Ульяновска полномочий по передаче указанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не обладает. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Представили отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 57 от 22.02.2012 года жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности, передано ФГУП «31 Арсенал» Титаевой Т.П. и членам ее семьи (Титаевой Е.А. – дочь, Титаеву М.А. – сын) в бессрочное владение и пользование.
Из справки формы 8 от 27.03.2012 года, выданной ФГУП «31 Арсенал» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Титаева Т.П. – в качестве квартиросъемщика, несовершеннолетняя Титаева Е.А. – дочь квартиросъемщика, несовершеннолетний Титаев М.А. – сын квартиросъемщика.
Согласно справке формы 8 ООО «РИЦ» УФ от 23.03.2012 года в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы Титаева Т.П. в период с 22.03.2006 года по 24.02.2012 года, Титаева Е.А. в период с 31.03.2010 года по 24.02.2012 года, Титаев М.А. с рождения по 24.02.2012 года.
Согласно справке формы от 27.03.2012 года, выданной ФГУП «31 Арсенал», Титаева Т.П. в период с 09.12.1988 года и Титаева Е.А. с рождения по 31.03.2010 были зарегистрированы по адресу: <адрес>
Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что в спорном жилом помещении проживают все вышеперечисленные лица.
Как следует из кадастрового и технического паспортов, общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 52,5 кв.м.
Из сообщения ФГУП «31 Арсенал» Министерства обороны РФ от 06.04.2012 года следует, что ФГУП «31 Арсенал» Министерства обороны РФ не возражает против передачи истцам в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого спорного жилого помещения, однако, в соответствии с нормами ч. 2 ст. 295 ГК РФ и ч. 2 ст. 18 ФЗ от 14.11.2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать залог, вносить в качестве вклада в уставной )складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия. Собственник жилищного фонда не представил ФГУП «31 Арсенал» Министерства обороны РФ полномочий на передачу жилых помещений, находящихся у предприятия в хозяйственном ведении, в собственность гражданам в порядке бесплатной приватизации. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Титаевых Т.П., М.А., Е.А. отсутствуют.
Из справок УОГУП БТИ усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске Титаева Т.П. не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала.
Таким образом, истица с несовершеннолетними детьми, вселившись и проживая на основании закона, решила реализовать свое право на приватизацию жилья.
Иных кроме Титаевых Т.П., М.А., Е.А. лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.
Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения на приватизацию квартиры не основан на законе, а требование истицы о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титаевой Т.П. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Титаевой Е.А., Титаева М.А. удовлетворить.
Признать за Титаевой Т.П. , Титаевой Е.А., Титаевым М.А. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.Р. Кузнецова