Дело № 2-1435/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Лазаревой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Мамедову Новрузу Акпер оглы, Мамедовой ФИО12, Мамедову ФИО10, Мамедову ФИО11, Гусейнову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ЖСК «Комплекс» обратилось в суд с иском Мамедову ФИО14, Мамедовой ФИО15, Мамедову ФИО16, Мамедову ФИО17, Гусейнову ФИО18 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг. Истец свои требования мотивировал тем, что Мамедов ФИО19 является собственником квартиры № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Мамедов Н.А. был принят в члены ЖСК «Комплекс» на основании личного заявления и в соответствии с Уставом кооператива как член кооператива обязан признавать и подчиняться требованиям Устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг. Ответчик является собственникам жилого помещения и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги. Несмотря на это ответчик и члены его семьи не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом, предоставлением коммунальных услуг, имеют задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в сумме 5765 руб. 11 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебное заседание представитель ЖСК «Комплекс» не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчики Мамедов ФИО20, Мамедова ФИО21, Мамедов ФИО22, Гусейнов ФИО23 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены.
Ответчик Мамедов ФИО24 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд считает возможным вынести по делу решение в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с личным заявлением Мамедов ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ года он был принят в члены ЖСК «Комплекс».
Из справки формы № № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы в качестве собственника Мамедов ФИО26, члены его семьи Мамедова ФИО27, Мамедов ФИО28, Мамедов ФИО29, Гусейнов ФИО30.
Из копии Устава ЖСК «Комплекс» усматривается, что жилищно-строительный кооператив «Комплекс» - это добровольное объединение граждан на основе членства, созданное для строительства и эксплуатации жилых домов за счет средств объединившихся граждан. Настоящий Устав утвержден на конференции ЖСК «Комплекс» ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п.4.5 данного Устава член ЖСК обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату и жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписки из лицевого счета Мамедова ФИО31 задолженность по оплате затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Кроме того, согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики нарушают нормы жилищного и гражданского законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются обоснованными.
Однако, суд считает, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить их сумму до <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в долевом порядке с каждого по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Мамедову ФИО32, Мамедовой ФИО33, Мамедову ФИО34, Мамедову ФИО35, Гусейнову ФИО36 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Мамедова ФИО37, Мамедовой ФИО38, Мамедова ФИО39, Мамедова ФИО40, Гусейнова ФИО41 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность затрат, связанных с техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб., государственную пошлину по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.А. Петрова