Дело № 2- 1673/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
с участием прокурора Дуниной Е.В.
при секретаре Струльниковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева <данные изъяты> к Аксюта <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Сергеев Е.В. обратился в суд с иском к Аксюта С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая, что он является собственником данного жилого помещения с 20.12.2010. Данная квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от 14.12.2010. Во исполнение п.5.7 договора в январе 2011 года все продавцы, кроме ответчиков, снялись с регистрационного учета по <адрес> г.Ульяновска. Аксюта С.И. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире.
Считает, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось 20.12.2010, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. Являясь собственником квартиры, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
В судебном заседании истец Сергеев Е.В. исковые требования поддержал и просит суд выселить ответчиков с жилой площади, принадлежащей ему на праве собственности, со снятием их с регистрационного учета.
Ответчик Аксюта С.И. и ее представитель Горбачев И.С. в судебном заседании с иском согласны, пояснив, что действительно с декабря 2010 года на спорной жилой площади не проживают, выехали из квартиры. Действительно до настоящего времени с регистрационного учета Аксюта С.И. не снялась, так как для снятия с регистрационного учета несовершеннолетней дочери <данные изъяты> необходимо согласие ее отца Борисова О.В.
Третье лицо Борисов О.В. исковые требования поддержал, подтвердив, что с декабря 2010 года дочь ФИО1 проживает вместе с ним по <адрес> г.Ульяновска.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчицу и ее представителя, третье лицо, заключение прокурора Дуниной Е.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренного настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Сергееву Е.В. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2010. Право собственности Сергеева Е.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от 20 декабря 2010 года.
Из справки формы 8 от 17.05.2012 следует, что в квартире № дома № по <адрес> в г.Ульяновске до настоящего времени зарегистрирована Аксюта С.И. с несовершеннолетней дочерью ФИО1
Однако ответчик Аксюта С.И. и ее дочь в спорном жилом помщении не проживают с декабря 2010 года, совместно с собственником Сергеевым Е.В. в спорной квартире не проживали, соглашения по пользованию жилым помещением между ними не заключалось. Собственник квартиры Сергеев Е.В. возражает против проживания и регистрации ответчицы с ребенком по данному адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчицы с ребенком в спорном жилом помещении создает финансовые проблемы для истца – необходимость оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире, а также является препятствием для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности.
Кроме того, между истцом и ответчицей никакого соглашения о пользовании спорной жилой площадью не достигнуто.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Законные представители несовершеннолетней ФИО1 – Аксюта С.И. и Борисов О.В. подтвердили, что с декабря 2010 года дочь проживает с отцом по <адрес> г.Ульяновска.
Доводы ответчицы Аксюта С.И. о том, что для снятия с регистрационного учета несовершеннолетней дочери <данные изъяты> необходимо было согласие отца ребенка Борисова О.В., несостоятельны, поскольку не основаны на законе.
Каких-либо требований в установленном законом порядке Аксюта С.И. не предъявляла.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что у Аксюта С.И. и ФИО1 прекращено право пользования спорной жилой площадью. Следовательно, они обязаны освободить ее. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сергеева Евгения Вячеславовича удовлетворить.
Выселить Аксюта <данные изъяты> и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ульяновск, <адрес> дом № квартира №, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина.