Дело № 2-2319/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2012 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Денисовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» к Безбородову Ю.М. , Безбородовой Ж.В. , Гавриловой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» (далее по тексту - ООО «Группа компаний РЭС») обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Безбородову Ю.М., Безбородовой Ж.В., Гавриловой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указывало, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно ст. 153-155 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с 01 января 2009 года по 31 июля 2012 года (включительно) ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В результате этого у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг.
Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.01.2009 года по 31.07.2012 года в размере 115 800 руб. 44 коп., а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 3 516 руб. 01 коп.
Представитель истца ООО «Группа компаний РЭС» Мельников Р.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик Гаврилова С.Ю. в судебном заседании с иском согласилась частично и пояснила, что согласна с оплатой 1/3 доли суммы долга; в квартире проживает одна, поскольку мать уехала в Белоруссию более 10 лет назад и её место нахождения неизвестно, а отец ушел более 5 лет назад и в настоящее время проживает со своим сыном на Нижней террасе; с отцом отношения не поддерживает, сниматься с регистрационного учета он не желает, также не желает оплачивать коммунальные услуги за эту квартиру.
Ответчик Безбородов Ю.М. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает с января 2008 года, по август 2011 года был зарегистрирован по месту пребывания в Смоленской области; по возвращению в г.Ульяновск стал проживать в квартире, собственником которой является его несовершеннолетний сын; предоставлял документы о временной регистрации в августе 2011 года в управляющую компанию для перерасчета, но их у него не взяли; не согласен с задолженностью, поскольку в квартире несколько лет не проживает.
Представитель ответчика Безбородова Ю.М. - Магомедова Н.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась по доводам, изложенным ответчиком. Дополнительно поясняла, что оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке не имеется.
Ответчик Безбородова Ж.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Безбородовой Ж.В. в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчиков Гаврилову С.Ю., Безбородова Ю.М., адвоката Магомедову Н.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из устава ООО «Группа компаний РЭС» и договора от 24.12.2007 между истцом и Комитетом ЖКХ и энергетики мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома - <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.
Судом установлено, что в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Безбородов Ю.М. (квартиросъемщик), Безбородова Ж.В. (бывшая жена), Гаврилова С.Ю. (дочь), что подтверждается справкой формы № 8 от 11.07.2012 года.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из выписки о задолженности, представленной ООО «РИЦ» на лицевом счете на квартиру по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 31.07.2012 года в сумме 115 800 руб. 44 коп.
Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, однако суд оснований для этого не усматривает.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что брак между Безбородовым Ю.М. и Безбородовой Ж.В. 11.05.1999 года прекращен, в квартире ответчик Безбородов Ю.М. в период образования задолженности не проживал, в квартире проживает только Гаврилова С.Ю.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований возлагать солидарную ответственность на всех зарегистрированных в квартире, поскольку фактически членами семьи нанимателя они не являются.
Согласно представленной справке-расчету о задолженности жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с 01.01.2009 года по 31.07.2012 года составляет 115 800 руб. 44 коп., на каждого члена семьи в период образования задолженности начислены следующие суммы:
Безбородов Ю.М. (инвалид 3 группы) – 36 079 руб. 28 коп.,
Безбородова Ж.В. – 39 860 руб. 58 коп.,
Гаврилова С.Ю. – 39 860 руб. 58 коп.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию в долевом порядке в соответствии с представленным расчетом, который ответчиками не оспаривался.
Таким образом, исковые требования ООО «Группа компаний РЭС» подлежат частичному удовлетворению.
Доводы ответчика Безбородова Ю.М. о том, что он несколько лет не проживает в квартире, поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги, суд находит несостоятельными.
В части 11 ст.155 ЖК РФ имеется специальное указание на то, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Указанный порядок установлен разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, действовавшими в период правоотношений сторон и образования задолженности.
Согласно п. 54 названных Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Таким образом, исходя из системного толкования приведенных выше ст. 155 ЖК РФ и п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, следует, что временное отсутствие гражданина в жилом помещении не освобождает его от обязанности по ежемесячной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием гражданина в жилом помещении производится по истечении срока его отсутствия по его письменному заявлению с приложением документов, подтверждающих факт отсутствия. До совершения указанных действий на гражданине лежит обязанность вносить предусмотренные ст.153 ЖК РФ платежи в полном объеме.
При этом, исходя из буквального толкования названных нормативных актов, под «перерасчетом» понимаются действия по уменьшению уже внесенных платежей и зачету излишне уплаченных сумм в счет платежей на будущее время.
Ответчик Безбородов Ю.М. в суде не отрицал, что не вносит оплату по квартире по настоящее время не только в части оплаты коммунальных услуг, но и в части платы за жилое помещение, которая является обязательной независимо от проживания гражданина в жилом помещении.
С заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с проживанием его по другому адресу и документами, подтверждающими указанное обстоятельство, ответчик ни в управляющую компанию, ни в ООО «РИЦ» не обращался, в связи с чем перерасчет в соответствии с установленными правилами не мог быть произведен.
Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако доказательств того, что ответчик обращался с письменным заявлением и приложенными к нему документами, подтверждающими временное отсутствие в жилом помещении, суду не представлено.
Вместе с тем, Безбородов Ю.М. не лишен права обратиться в установленном порядке, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги по квартире <адрес> с приложением документов, подтверждающих фактическое его проживание в настоящее время по другому адресу.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в долевом порядке (всего уплачено 3 516 руб. 01 коп.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» удовлетворить частично.
Взыскать с Гавриловой С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 39 860 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 1 210 руб. 21 коп.
Взыскать с Безбородовой Ж.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 39 860 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 1 210 руб. 21 коп.
Взыскать с Безбородова Ю.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 36 079 руб. 28 коп., государственную пошлину в размере 1 095 руб. 59 коп.
В удовлетворении остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова