о заключении отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-992

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2010 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Васильковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Найденовой Т.Н. к Найденову В.П., ЗАО «ЖРЭУ№2», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Найденова Т.Н. обратилась в суд с иском к Найденову В.П., ЗАО «ЖРЭУ№2», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья в ***** отдельно с Найденовым В.И., указав, что является ответственным квартиросъемщиком указанной однокомнатной муниципальной квартиры, где также зарегистрирован бывший супруг Найденов В.И., который с **.**.****. не проживает, помощи в оплате коммунальных платежей за квартиру не оказывает.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик Найденов В.П. и представители ответчиков ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, в связи с чем, по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ, судом постановлено рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ЗАО «ЖРЭУ№2», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, общая площадь ***** составляет *****., жилая – ***** Нанимателем квартиры является истица Найденова Т.Н., где также зарегистрирован ее бывший супруг Найденов В.П. л.д. 5, 6-7, 8, 9, 10, 11).

В судебном заседании установлено, что указанные лица одной семьей не живут, не ведут совместного хозяйства, следовательно, ответчик Найденов В.П. не является членом семьи нанимателя спорной квартиры – Найденовой Т.Н.

Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, исполнителем коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Найденовой Т.Н. о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением указанных обязанностей на управляющую организацию – ЗАО «ЖРЭУ-2», за найм жилого помещения - МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», за услуги по водоснабжению - МПП ВКХ «Орелводоканал», исходя из общей площади занимаемого сторонами жилого помещения, по оплате услуг за потребление природного газа - на ООО «Орелрегионгаз», по оплате услуг за потребление тепла – ООО «Орелтеплогаз».

При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет *****., следовательно, на одного человека (истицу Найденову Т.Н.) приходится *****., на ответчика Найденова В.П. соответственно – *****

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Найденовой Т.Н. удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ№2», МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», - МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз» разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по ***** и заключить отдельно договоры на оплату услуг потребления природного газа, за пользование жилым помещением (найм жилого помещения), по водоснабжению и теплоснабжению в ***** с Найденовой Т.Н. на состав семьи один человек за общую площадь *****., и отдельно с Найденовым В.П. на состав семьи один человек за общую площадь *****

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Ю.А. Казимиров

-32300: transport error - HTTP status code was not 200