Дело №2-1118/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Ендовицкой Е.В., при секретаре Анпилоговой М.А.,
с участием представителя истца К., по доверенности, представителя ответчика У., по доверенности, третьих лиц Г., А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Меликян И.О. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, третьим лицам Г., А., Н. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Меликян И.О. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, третьим лицам Г., А., Н. с иском о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В обоснование требований указала, что является собственницей 16/110 долей в домовладении №*** по *****. Данную долю приобрела по договору купли-продажи жилого дома от **.**.**** года от В.. При домовладении имеется земельный участок площадью ***** кв.м., которым прежний владелец – В., а также Н., Ш., П. владели на праве пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №*** от **.**.****г.
В настоящее время Управление Росреестра по Орловской области отказывает истице в регистрации права на земельный участок, поскольку предметом договора купли-продажи являлась доля жилого дома, в связи с чем свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком получено не было. Меликян И.О. полагает, что приобрела право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Просит суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью ***** кв.м. при домовладении №*** по *****, кадастровый номер №***, а также прекратить право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок за В..
В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности У. не возражал против удовлетворения искового заявления Меликян И.О.
Третьи лица Г. и А. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, В. принадлежало на праве собственности 16/110 долей домовладения, Н. – 39/110, Ш. -25/110, П. – 30/110 долей домовладения №*** по ***** л.д.9-11). Ш. по договору дарения передала А. 25/110 долей домовладения.
**.**.****г. В. продала принадлежащие ей 16/110 долей жилого дома №*** по ***** истцу Мансветовой (Меликян) И.О., что подтверждается договором дарения, свидетельством о заключении брака л.д.7, 8, 12).
Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения №*** от **.**.**** года в пожизненном наследуемом владении у В., Н., Ш., П. находился земельный участок площадью 0,0615 га л.д.6).
Из кадастрового паспорта от **.**.**** года следует, что данный земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, площадь составляет ***** кв.м., кадастровый номер №*** равнозначен кадастровому номеру №*** л.д. 11).
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Учитывая, что речь идет о приусадебном земельном участке, следовательно, право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Такой земельный участок не может быть самостоятельным объектом гражданского права, поскольку был предоставлен для индивидуального строительства, эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Таким образом, при отчуждении строения земельный участок следует его судьбе, то есть переходит к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.
Поскольку к Меликян И.О. перешло право собственности на долю жилого дома, а земельный участок предоставлен для индивидуального строительства, учитывая, что прежнему собственнику участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, то исковые требования Меликян И.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Меликян И.О. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, третьим лицам Г., А., Н. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.
Признать за Меликян И.О. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ***** кв.м., расположенного по адресу: *****, кадастровый номер №***.
Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ***** кв.м., расположенный по адресу: г. *****, кадастровый номер №***. В. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Е.В. Ендовицкая