Дело № 2-834/2010г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.И.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дощечкина В.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Дощечкин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества в Орловской области о признании права собственности на земельный участок, площадью ***** кв.м., с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: ***** (во дворе дома), прекращении действия записи в Едином государственном реестре прав о постоянном (бессрочном) пользовании ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» спорным земельным участком, указав в обоснование иска, что он является собственником кирпичного гаража (бокс 3) по адресу: *****, который расположен на земельном участке площадью ***** кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По Распоряжению ТУ Росимуещства в Орловской области от **.**.**** г. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» земельным участком, предусмотрено предоставить на возмездной основе в собственность в том числе земельный участок из земель населенных пунктов площадью ***** кв.м. Дощечкину В.И. Во исполнение указанного Распоряжения **.**.**** г. между Дощечкиным В.И. и ТУ Росимущество заключен договор купли-продажи, по которому Дощечкин В.И. оплатил стоимость земельного участка, где расположен находящийся в его собственности гараж, однако, зарегистрировать право собственности не может, так как по имеющимся документам спорный земельный участок обременен правом постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом».
Считает, что в соответствии с действующим законодательством ему принадлежит право на приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку он является собственником строения, расположенного на нём.
Поскольку он в настоящее время не может надлежащим образом оформить своё право на земельный участок ввиду неисполнения ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» распоряжения собственника имущества – Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Орловской области о даче согласия на передачу указанного земельного участка и отказа УФРС произвести регистрационные действия перехода права собственности на него, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец Дощечкин В.И. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Определением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** г. ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» освобождено от обязанности третьего лица и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Представитель ответчика ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку считает незаконным Распоряжение ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.****г. «О приватизации земельных участков, расположенных по адресу: ***** о прекращении права постоянного бессрочного пользования ипподромом указанным земельным участком для его дальнейшей продажи гражданам путём заключения с ними договоров купли-продажи, поскольку нарушен механизм передачи в собственность спорного земельного участка, право на этот земельный участок ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» не прекращалось, в связи с чем сделка по отчуждению земельного участка (договор купли-продажи) является ничтожной со всеми вытекающими последствиями в соответствии с действующим законодательством. Однако, при рассмотрении настоящего дела не намерены оспаривать законность договора купли-продажи земельного участка путем заявления встречных исковых требований о признании его ничтожным.
В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Орловской области не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Ранее участвующий в судебном заседании представитель О. при рассмотрении настоящего дела полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Администрации г.Орла, привлеченный к участию в деле определением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** г., в судебное заседание не явился, также извещался надлежаще, о причинах неявки не уведомил, дело рассмотреть в свое отсутствие не просил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом», исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что вступившем в законную силу решением мирового судьи судебного участка №*** Заводского района г. Орла от **.**.****г. за Дощечкиным В.И. признано право собственности на гараж общей площадью ***** кв.м., расположенный во дворе дома ***** На основании данного решения за истцом зарегистрировано право собственности на гараж по указанному адресу.
Данное решение мирового судьи и свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на гараж никем не отменены л.д.8-9).
Как видно из копии указанного решения мирового судьи, в 2000 году истец построил принадлежащий ему гараж на спорном земельном участке с ведома ФГУ «ГЗК «Орловская» с ипподромом» и с этого времени непрерывно владел и пользовался им.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства как установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда при рассмотрении настоящего спора.
Согласно справки ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по Орловской области №*** от **.**.**** г. земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *****, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается Выпиской из ЕГРП №*** от **.**.**** г. л.д. 48), и данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.
**.**.****г. Распоряжением ТУ Росимущества в Орловской области №*** «О приватизации земельных участков, расположенных по адресу: *****», прекращено право постоянного (бессрочного) пользования федерального государственного учреждения «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» на земельные участки, в том числе с кадастровым номером №***, на котором расположен гараж истца. Пунктом 2 данного распоряжения предусмотрено предоставление на возмездной основе в собственность Дощечкину В.И. вышеуказанного земельного участка л.д. 22-25).
**.**.****г. между ним и ответчиком ТУ Росимущества в Орловской области был заключён договор купли-продажи данного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж. Цена земельного участка составила 1124 руб. 04 коп. В тот же день он передан истцу по акту.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеуказанных документов л.д. 27-29).
Основанием обращения Дощечкина В.И. в суд с вышеуказанным иском явилось, то, что УФРС (в настоящее время Управление Росреестра) по Орловской области отказало ему в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как он обременён правом постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом». Однако в соответствии с действующим земельным законодательством он имеет исключительное право на приватизацию земельного участка занимаемого гаражом.
На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
То обстоятельство, что вышеуказанный договор купли-продажи спорного земельного участка от **.**.****г. не признан недействительным, представитель ответчика ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» не отрицал в судебном заседании и не воспользовался своим правом предъявления встречного иска об оспаривании его при рассмотрении настоящего дела.
Учитывая установленные в судебном заседании вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что в данном случае исковые требования Дощечкина В.И. подлежат удовлетворению, поскольку истцу отказано в регистрации его права собственности на основании заключённого им и ТУ Росимущества в Орловской области договора купли-продажи земельного участка, тогда как в соответствии со статьей 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Ссылка представителя ответчика ФГУ «ГЗК «Орловская» с ипподромом» на то, что ими оспаривается в Арбитражном суде Орловской области Распоряжение ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.****г. «О приватизации земельных участков, расположенных по адресу: *****» не может служить основанием отказа в иске Дощечкину В.И., поскольку указанное обстоятельство само по себе не влияет на возникновение его права собственности на спорный земельный участок при указанных обстоятельствах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Дощечкина В.И. удовлетворить.
Признать право собственности Дощечкина В.И. на земельный участок площадью ***** кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: ***** предназначенный для эксплуатации индивидуального гаража.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью ***** кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: *****, предназначенный для эксплуатации индивидуального гаража Дощечкина В.И..
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Сафронова Л.И.
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.И.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дощечкина В.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, ФГУ «Государственная заводская конюшня «Орловская» с ипподромом» о признании права собственности на земельный участок,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Дощечкина В.И. удовлетворить.
Признать право собственности Дощечкина В.И. на земельный участок площадью ***** кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: *****, предназначенный для эксплуатации индивидуального гаража.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью ***** кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: *****, предназначенный для эксплуатации индивидуального гаража Дощечкина В.И..
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Сафронова Л.И.