Дело №2-1564\10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Амелькиной М.В.,
с участием адвокатов Латышева В.С., Мартиросян М.Э.,
при секретаре Сухановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полянской С.М. к Плаксину М.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Полянская С.М. обратилась в суд с иском к Плаксину М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: *****
В обоснование иска указано, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***** Ответчик был вселен **.**.**** в данное жилое помещение с согласия собственника жилья как квартирант. Однако с момента выезда в **.**.****. ответчик правом пользования жилым помещением прекратил. Членом семьи собственника квартиры он никогда не являлся, о своих правах пользования не заявлял, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполнял. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Место нахождения ответчика не известно. Истица просила суд признать Плаксина М.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Полянская С.М., ее представитель адвокат Латышев В.С. исковые требования поддержали в полном объеме. Истица дала суду объяснения, аналогичные основаниям искового заявления.
В судебное заседание ответчик Плаксин М.В. не явился. Определением суда от **.**.**** ему был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Мартиросян М.Э. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что Полянская С.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.****, является собственником квартиры *****, общей площадью 13,2 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** (л.д. 5-6, 7, 13).
Согласно копии лицевого счета №*** от **.**.****, **.**.**** в квартире ***** зарегистрирован Плаксин М.В., как квартирант (л.д. 14).
Из объяснений истицы установлено, что ответчик Плаксин М.В. с **.**.**** года не проживает в спорной квартире, выехал, забрав все свои вещи, с ним общее хозяйство не ведется и не велось, место жительства его не известно. Расходы по содержанию квартиры несет истица.
Согласно копий квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что истица Полянская С.М. оплачивает свое жилье и коммунальные услуги в полном объеме. (л.д. 16-18).
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Л., которая суду показала, что является соседкой истицы, часто заходит к ней в гости. В **.**.****. у нее в квартире появился Плаксин М.В., который пояснил, что он квартирант. Однако через месяц она больше его не видела, его вещей в квартире истицы в настоящий момент нет.
Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствие с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, а лишь временно был вселен истицей как квартирант, в **.**.****. он самостоятельно выехал из спорного помещения, в настоящее время его вещей в спорной жилье не имеется, оплата коммунальных платежей им не производится, семейные отношения с собственником квартиры у ответчика отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Полянской С.М. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: *****
В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №*** от **.**.**** снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Сама регистрация носит административный характер и производна от права на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению и требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полянской С.М. удовлетворить.
Признать Плаксина М.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****
Снять Плаксина М.В. с регистрационного учета по адресу: *****
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Амелькина