Дело №2-1543/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07.10.2010 года город Орел
Заводской районный суд гор. Орла в составе:
председательствующего судьи Коптевой А.В.,
при секретаре Киселевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданского дела по иску Киселевой Л.М. к Малашкину А.Н., Малашкиной О.Б. о понуждении к заключению договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Киселева Л.М. обратилась в суд с иском к Малашкину А.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи. В обоснование указано, что **.**.**** заключила с ответчиком, действующим по доверенности, предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: *****, с определением стоимости земельного участка в размере 900000 рублей и жилого дома – 1750000 рублей. По договору была произведена предварительная оплата в размере 600000 рублей. Основной договор купли-продажи должен был быть подписан в срок до **.**.****. Однако, договор не был подписан по причине узаканивания в судебном порядке ответчиком пристройки к дому. Соответствующее решение было вынесено в августе 2010 года. В последующем ответчик отказался заключать договор купли-продажи по причине того, что необходимо доплатить за объекты недвижимости 100000 рублей. Просит суд обязать ответчика в разумный срок заключить договор купли-продажи объектов недвижимости, указанных в предварительном договоре от **.**.****. на условиях, определенных предварительным договором.
Определением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Малашкина О.Б.
В предварительном судебном заседании истец Киселева Л.М. и ответчик Малашкин А.Н., действующий за себя и по доверенности за ответчика Малашкину О.Б., заявили ходатайство о заключении мирового соглашения по условиям которого:
1) Малашкину А.Н. необходимо время для государственной регистрации равных долей дома по адресу: ***** земельного участка по этому же адресу на Малашкина А.Н. и Малашкину О.Б..
2) После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на Малашкина А.Н. и Малашкину О.Б. и в срок до **.**.**** обязуются заключить договор купли – продажи дома и земельного участка по адресу: ***** Киселевой Л.М. по условиям предварительного договора от **.**.****, а именно по стоимости определенной в предварительном договоре купли – продажи в сумме 2 650 000 рублей.
3) Киселева Л.М. в момент подписания основного договора купли – продажи, указанных объектов недвижимости с Малашкиным А.Н. и Малашкиной О.Б. о покупке их долей на дом и земельный участок по адресу: ***** обязуется уплатить Малашкину А.Н. и Малашкиной О.Б. 2 000 000 рублей равными долями каждому из продавцов.
4) подписывая настоящее мировое соглашение Малашкин А.Н. гарантирует, что получил 650 000 рублей за указанные объекты недвижимости от Киселевой Л.М. при подписании предварительного договора купли – продажи от **.**.****.
5). На **.**.**** гарантируем, что лица, зарегистрированные в доме по адресу: ***** будут сняты с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Киселева Л.М. и ответчик Малашкин А.Н., действующий за себя и по доверенности за ответчика Малашкину О.Б., подтвердили свое согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд-
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Киселевой Л.М. и ответчиком Малашкиным А.Н., действующим за себя и по доверенности за ответчика Малашкину О.Б., по условиям которого:
1) Малашкину А.Н. необходимо время для государственной регистрации равных долей дома по адресу: ***** земельного участка по этому же адресу на Малашкина А.Н. и Малашкину О.Б..
2) После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на Малашкина А.Н. и Малашкину О.Б. и в срок до **.**.**** обязуются заключить договор купли – продажи дома и земельного участка по адресу: ***** Киселевой Л.М. по условиям предварительного договора от **.**.****, а именно по стоимости определенной в предварительном договоре купли – продажи в сумме 2 650 000 рублей.
3) Киселева Л.М. в момент подписания основного договора купли – продажи, указанных объектов недвижимости с Малашкиным А.Н. и Малашкиной О.Б. о покупке их долей на дом и земельный участок по адресу: ***** обязуется уплатить Малашкину А.Н. и Малашкиной О.Б. 2 000 000 рублей равными долями каждому из продавцов.
4) подписывая настоящее мировое соглашение Малашкин А.Н. гарантирует, что получил 650 000 рублей за указанные объекты недвижимости от Киселевой Л.М. при подписании предварительного договора купли – продажи от **.**.****.
5). На **.**.**** гарантируем, что лица, зарегистрированные в доме по адресу: ***** будут сняты с регистрационного учета.
Производство по гражданскому делу по иску Киселевой Л.М. к Малашкину А.Н., Малашкиной О.Б. о понуждении к заключению договора купли-продажи, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья А.В.Коптева