Дело №2-1586/10г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Коптевой А.В.,
при секретаре Сидоровой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бариновой В.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Кристалл-3», Кубийда Т.Н., ИФНС России по Заводскому району г.Орла о признании договора заключенным и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баринова В.А. первоначально обратилась в суд с иском к СНТ «Кристалл-3», Куйбида Т.Н., ИФНС России по Заводскому району г.Орла о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что в мае 2001 года приобрела у Н. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: *****, СНТ «Кристалл-3», участок №***. Однако, договор купли-продажи не составлялся. С 2001 года истица является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, выращивает садоводческие культуры. Поскольку Н. умер в 2005 году, в настоящее время истица лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок. Просила суд признать право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *****, СНТ «Кристалл-3», участок №***.
В судебном заседании Баринова В.А. уточнила заявленные ранее исковые требования, просила суд признать договор купли-продажи земельного участка площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *****, СНТ «Кристалл-3», участок №***, заключенного в мае 2001 года между Бариновой В.А. и Н. заключенным; признать право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *****, СНТ «Кристалл-3», участок №***. Изложенные в иске обстоятельства подтвердила.
Ответчик Куйбида Т.Н. с исковыми требованиями согласна. Суду пояснила, что спорный дачный участок был предоставлен её мужу Н., как работнику больницы им.Семашко. В 2001 году он, с согласия Куйбида Т.Н., продал дачу Бариновой В.А.
Представитель ответчика СНТ «Кристалл-3» И.о. председателя Л. с исковыми требованиями согласна. Суду пояснила, что договор купли-продажи между Н. и Бариновой В.А. действительно состоялся в 2001 году. С данного времени истица является членом СНТ, оплачивает членские взносы. Пользуется земельным участком по назначению. Бывший председатель СНТ в свидетельстве о праве собственности на земельный участок зачеркнул фамилию Н., написал фамилию Бариновой В.А. и заверил исправление своей печатью.
Представитель ответчика ИФНС России по Заводскому району г.Орла в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представлено.
Третье лицо М. с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что на земельный участок №*** площадью 530 кв.м., расположенный в СНТ «Кристалл – 3» по адресу ***** он не претендует. Ему было известно, что в 2001 году спорный дачный земельный участок был продан его отцом - Н. истице Бариновой В.А.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истицы следует, что в 2001 г. году она приобрела земельный участок №*** в СНТ «Кристалл 3» у Н., но сделка надлежащим образом оформлена не была. Оформить на себя право собственности на указанный земельный участок она не имеет возможности, поскольку Н. скончался.
Судом установлено, что Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю №*** от **.**.**** принадлежал земельный участок №***, общей площадью 0,053 га, в СТ «Кристалл 3» (л.д. 6).
В 2001 году Баринова В.А. вступила в члены СНТ «Кристалл-3», в связи с чем, ей был выдан членский билет с указанием номера закреплённого участка - №*** (л.д. 8-10, 11-12)
Согласно справки №***, выданной СНТ «Кристалл-3» **.**.****, Баринова В.А. является членом СНТ «Кристалл-3», ей принадлежит земельный участок №***, находящийся по адресу: *****, общей площадью 530 кв.м. (л.д. 15).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер 57:25:0021316:14, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** (л.д. 43).
Н., **.**.**** года рождения, уроженец *****, умер **.**.****, о чем выдано свидетельство №*** от **.**.**** (л.д. 67)
Допрошенные свидетели О., Д., В. суду показали, что Баринова В.А. с 2001 года пользуется по назначению земельным участком №*** в СНТ «Кристалл-3», который она приобрела у Н. Как член СНТ Баринова В.А. оплачивает членские взносы.
Допрошенные свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от 2001 года земельного участка площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: *****, СНТ «Кристалл-3», участок №***, между Бариновой В.А. и Н. следует признать заключенным.
В связи с чем, также подлежат удовлетворению исковые требования о признании за Бариновой В.А. права собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бариновой В.А. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 2001 года земельного участка площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: *****, СНТ «Кристалл-3», участок №***, между Бариновой В.А. и Н. заключенным.
Признать за Бариновой В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 530 кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу:. *****, СНТ «Кристалл-3», участок №***.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья А.В.Коптева