Дело №2-1686/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,
при секретаре Анпилоговой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Проваленова В.И. об установлении факта владения земельным участком на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Проваленов В.И. первоначально обратился в суд с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявления указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***** СНТ «*******», участок №***, о чем ранее было выдано свидетельство №*** от **.**.**** о праве собственности на землю. Указанное свидетельство было утеряно. По сообщению Управления Росреестра по Орловской области по сведениям государственного фонда данных Управления Росреестра по Орловской области, на земельный участок, расположенный по адресу: *****, СНТ «*******», участок №***, выдавалось свидетельство №*** от **.**.**** о праве собственности на землю Проваленову В.И.. Второй экземпляр подлинного свидетельства в архиве не сохранился, в связи с этим Управление Росреестра по Орловской области не может выдать заверенную копию для дальнейшего оформления права на данный земельный участок. В связи с чем Проваленов В.И. лишен возможности зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Орловской области, что ограничивает его права собственника на распоряжение земельным участком. Просил суд признать за ним права собственности на земельный участок (кадастровый номер №***), расположенный по адресу: *****», СНТ «*******», участок №***, площадью 560 кв.м.
В судебном заседании Проваленов В.И. в соответствии со ст.39 ГПК РФ просил рассматривать дело в порядке особого производства, с привлечением в качестве заинтересованного лица Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, просил суд установить юридический факт владения и пользования земельным участком на праве собственности.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности Л. не возражал против удовлетворения судом заявления Проваленова В.И.
Суд, выслушав объяснения заявителя и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, находит заявление Проваленова В.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из письма Управления Росреестра по Орловской области от **.**.**** №*** следует, что по сведениям государственного фонда данных Управления Росреестра по Орловской области, на земельный участок, расположенный по адресу: *****, СНТ «*******», участок №***, выдавалось свидетельство №*** от **.**.**** о праве собственности на землю Проваленову В.И.. Второй экземпляр подлинного свидетельства в архиве не сохранился. В этой связи, Управление Росреестра по Орловской области не может выдать заверенную копию свидетельства для дальнейшего оформления права на данный земельный участок (л.д. 33).
Согласно справке, выданной **.**.**** СНТ «*******», Проваленову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок №***, находящейся по адресу: *****, СНТ «*******», общей площадью 560 кв.м., первый паевый взнос внесен **.**.****, пай выплачен полностью **.**.**** (л.д.10).
Право собственности заявителя подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от **.**.****, согласно которому земельный участок кадастровый номер №***, расположенный по адресу: *****, СНТ «*******», участок №***, площадью 560 кв.м., принадлежит на праве собственности Проваленову В.И. (л.д.9).
Однако государственную регистрацию право собственности на земельный участок произвести невозможно, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности), и в ином порядке, кроме судебного, установить факт владения заявителем земельным участком не представляется возможным.
При указанных обстоятельствах заявление Проваленова В.И. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.2 ст.59 ЗК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Проваленова В.И. удовлетворить.
Установить факт владения Проваленовым В.И. земельным участком, расположенным по адресу: *****, СНТ «*******», участок №***, площадью 560 кв.м, с кадастровым номером №*** на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.В. Ендовицкая