Дело № 2-1656/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации18 октября 2010 г. г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Орловой Е. А.,
при секретаре Приказчиковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дещенко А.В. к Дещенко В.Г., Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
у с т а н о в и л:
Дещенко А.В. обратился в суд с иском к Дещенко В.Г., Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В обоснование иска указал, что он является членом ПГК «*****» с 2000 г. В его собственности находится гараж №***, паевой взнос за который им внесен в полном объеме. В соответствии с постановлением Администрации г.Орла №*** от **.**.****, земли, занятые индивидуальными гаражами, были переданы в пожизненное наследуемое владение членам кооператива «*****». Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, занятым гаражом №*** было выдано в 1994 г. его отцу- Дещенко В.Г. В настоящее время площадь земельного участка составляет 34 кв.м. Считает, что с переходом права собственности на гараж, к нему перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком под ним.
Просил признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 34 кв.м., на котором расположен гараж №*** в ПГК «Искра».
В судебном заседании Дещенко А.В. уточнил, что площадь земельного участка, занятого гаражом №***, в соответствии с ранее выданным свидетельством о праве на земельный участок составляет 25,9 кв.м. Просил признать право пожизненного наследуемого владения на участок указанной площади. В остальной части заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что ранее владельцем гаража и членом ПГК «*****» являлся его отец- Дещенко В.Г., которому в 1994 г. в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 25,9 кв.м., занятый гаражом №***. В 2000 г. ввиду ухудшения состояния здоровья отец путем подачи заявления в ПГК «*****» переписал гараж на него, и на основании справки ПГК за ним было зарегистрировано право собственности на гараж №*** площадью 29,6 кв.м. Гараж, собственником которого он является, перестройке не подвергался, а разница в метраже является следствием различных способов его обмера.
Ответчик Дещенко В.Г. уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против признания права пожизненного наследуемого владения земельным участком, занятым гаражом №*** в ПГК «*****», за его сыном – Дещенко А.В.
Представитель привлеченного у участию в деле в соответствии с определением суда от **.**.**** г.ответчика – Департамента имущества, промышленности и информатизации по Орловской области – по доверенности Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при удовлетворении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
В судебном заседании и представитель третьего лица – ПГК «*****» по доверенности О. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является членом ПГК «*****» с 2000 г. и ему на праве собственности принадлежит гараж №*** площадью 29,6 кв.м., находящийся в указанном кооперативе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, выданным на основании справки ПГК «*****» №*** от **.**.**** ( л.д.5,6).
В соответствии с Постановлением администрации г.Орла № 1180 от 06.11.1992 г. «О закреплении площадей земельных участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства, садоводческих товариществ и гаражных кооперативов», постановлено закрепить в пределах установленных норм за гаражными кооперативами все ранее предоставленные им земельные участки с правом последующей передачи их владельцам гаражей в пожизненное наследуемое владение или в аренду согласно приложения № 3, содержащего список гаражных кооперативов по представлению которых выдаются правоустанавливающие документы, в том числе ГСК «*****». (л.д.10-11)
На основании вышеуказанного постановления бывшему члену ПГК «*****» Дещенко В.Г. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 25,9 кв.м., занятый гаражом №*** в ПГК «*****», о чем выдано свидетельство №*** от **.**.**** ( л.д.7)
То обстоятельство, что Дещенко А.В. данный гараж был передан его бывшим владельцем Дещенко В.Г., в судебном заседании никто не оспаривал, а также оно подтверждается справками ПГК «*****».
Согласно плану границ земельного участка, на котором расположен гараж №*** ПГК «*****» его площадь составляет 25,9 кв.м. и он является частью земельного участка указанного гаражного кооператива, выделенного постановлением Администрации г. Орла от **.**.**** площадью 4, 4127 га под строительство гаражей.
В соответствии с п.1 ст. 36 граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Статьей 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Дещенко А.В. хотя и зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный гараж только **.**.****, его собственником является с 2000 г., что подтверждается справкой ПГК «*****».
Следовательно, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным под гаражом у истицы возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ (31.10.2001г.), и момент регистрации права собственности на гараж в данном случае не может служить основанием к лишению ее такого права на земельный участок.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Учитывая положения указанных норм права, а также обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Дещенко А.В. удовлетворить.
Признать за Дещенко А.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 25,9кв.м., находящимся под гаражом №*** в потребительском гаражном кооперативе «*****» г. Орла.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Орлова Е. А.