Дело № 2-1722/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации3 ноября 2010 года г.Орел
Заводской районный суд г.Орла в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Л.И.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батова В.В. к Администрации г.Орла, ООО «ЖЭУ №***», Батовой В.М., Перевозчиковой(Батовой) Е.В., Шагиной Ю.В., Медведевой А.Ф. об установлении юридического факта владения и пользования квартирой и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Батов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Орла, ООО «ЖЭУ №***» об установлении юридического факта владения и пользования квартирой и признании права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: *****, указав в обоснование иска, что он с сентября 1989 года являлся членом ЖСК «*******», который в настоящее время реорганизован в «ЖЭУ №***» г.Орла, в 1991 году на его семью, состоящую из него, жены, двух дочерей, тестя, тещи была выделена вышеуказанная трехкомнатная квартира, куда они вселились и проживали, стоимость квартиры полностью выплачена в сентябре 1989 года, что подтверждается справкой «ЖЭУ-№***», однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.
В судебном заседании истец Батов В.В. заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления.
Определением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи истца Батова В.М., Перевозчикова (Батова) Е.В., Шагина (Батова) Ю.В., Медведева А.Ф.
Ответчики Батова В.М., Перевозчикова (Батова) Е.В., Шагина (Батова) Ю.В., представитель ответчицы Медведевой А.Ф. по доверенности Н. в судебном заседании исковые требования признали полностью, пояснили, что признание иска является добровольным, на долю квартиры в праве собственности не претендуют, дочери истца на момент выплаты паевых взносов являлись несовершеннолетними и не имели заработка.
Ответчик – представитель Администрации г.Орла в судебное заседание не явился, прислал в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ №***» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки в суд не сообщил, дело рассмотреть в свое отсутствие не просил.
Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке, предусмотренном ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования Батова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Батов В.В. являлся членом ЖСК "*******" с сентября 1989 года, **.**.**** на основании решения исполкома Заводского Совета народных депутатов от **.**.**** №*** ему был выдан ордер №*** на вселение вместе с семьей в трехкомнатную квартиру по адресу: ***** (л.д.9). Согласно технического паспорта жилого помещения ***** общая площадь квартиры составляет 63,0 кв.м., жилая площадь - 38,8 кв.м., вспомогательная - 24,2 кв.м., площадь лоджий (балконов) – 5,1 кв.м. (л.д. 13-15). Общая стоимость квартиры составляла 11954 рубля 51 копейку и была полностью выплачена Батовым В.В. в 1989 году, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ-№***» №*** от **.**.**** (л.д.11).
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с действовавшим на тот момент Законом «О собственности в РСФСР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на эту квартиру. Однако, каких-либо официальных документов, подтверждающих право собственности на квартиру, при этом не выдавалось. В связи с этим, Регистрационное управление Орловской области отказывает заявителю в государственной регистрации квартиры.
В силу ст. 265 ГПК РФ, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, имеющие юридическое значение, эти факты устанавливаются судом.
Согласно ст. 264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Батов В.В. владеет и пользуется спорным имуществом - квартирой как собственник, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 265, 268, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батова В.В. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Батовым В.В., **.**.**** года рождения, кооперативной трехкомнатной квартирой с инвентарным номером №*** общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м., площадью балкона (лоджии) 5,1 кв.м., расположенной по адресу: *****.
Признать за Батовым В.В. право собственности на трехкомнатную квартиру с инвентарным номером №*** общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м., площадью балкона (лоджии) 5,1 кв.м., расположенной по адресу: *****.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Сафронова Л.И.