Дело № 2- 1724/2010г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Коптевой А.В.,
с участием адвоката Смоляковой А.П.,
представителя отдела по опеке и попечительству комитета по координации социальных программ администрации г.Орла О.,
при секретаре Киселевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шумаева Д.Н. к Ковальчук И.В., ЗАО «ЖРЭУ №***», Орловскому филиалу ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Администрации г.Орла о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Шумаев Д.Н. первоначально обратился в суд с иском к Ковальчук И.В., ЗАО «ЖРЭУ №***», Орловскому филиалу ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что он, его сын – Н., а также ответчица Ковальчук И.В. с дочерьми – Б. и Л. зарегистрированы в трехкомнатной квартире *****. Между сторонами сложились неприязненные отношения. Истец первоначально просил суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №***», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по ***** и заключить отдельно договоры на оплату услуг потребления природного газа, электроэнергии, за пользование6 жилым помещением, по водоснабжению и теплоснабжению с Шумаевым Д.Н. на состав семьи из двух человек за общую площадь 26,52 кв.м., за пользование семьёй истца жилой комнатой №*** площадью 17,32 кв.м.
В судебное заседание истец Шумаев Д.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Шумаева Д.Н. по доверенности адвокат Смолякова А.П. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила заявленные ранее исковые требования, просила суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №***», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире ***** и заключить отдельные договоры по оплате электроэнергии из расчета 2/5 от показаний электросчетчика отдельно с Шумаевым Д.Н. на состав семьи из двух человек: он и его несовершеннолетний сын Н., и из расчета 3/5 от показаний электросчетчика с Ковальчук И.В. на состав семьи из трех человек: она и её несовершеннолетние дочери Б. и Л.; по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения, услуг потребления природного газа, за пользование жилым помещением (найм жилого помещения), услуг по водоснабжению и теплоснабжению отдельно с Н. из расчета 26,52 кв.м. от общей площади квартиры, состоящей из: 17,2 кв.м. жилой площади, состоящей из жилой комнаты №***, и 2/5 долей от помещений общего пользования площадью 23,3 кв.м., состоящих из помещений: кухня №***, площадью 7,6 кв.м., коридор №***, площадью 10 кв.м., туалет №***, ванная №***, коридор №*** и встроенный шкаф №***, и отдельно с Ковальчук И.В. на состав семьи из трех человек: она и её несовершеннолетние дочери Б. и Л. из расчета 39,78 кв.м. от общей площади квартиры, состоящей из: 25,8 кв.м. жилой площади, состоящей из жилых комнат №***, площадью 13,2 кв.м., и №***, площадью 12,6 кв.м., а также 3/5 доли от тех же помещений общего пользования, площадью 23,3 кв.м.
Изложенные в иске обстоятельства подтвердила и суду пояснила, что в квартире проживают две семьи, которые должны самостоятельно вносить оплату за коммунальные услуги и жилое помещение. Кроме того, просила взыскать с Ковальчук И.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 13500 рублей.
Ответчик Ковальчук И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте с судебного заседания уведомлена надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, в вязи с чем, судом определено рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №***», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», Администрации г.Орла, привлченная к участию в деле в связи с принадлежностью жилого помещения к муниципальной собственности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ООО «Орелтеплогаз», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» просят в удовлетворении иска отказать, ЗАО «ЖРЭУ №***» и Администрация г.Орла при выяснении решения полагаются на усмотрение суда, МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» возражений не представило.
Суд, выслушав представителя истца, представителя отдела по опеке и попечительству комитета по координации социальных программ администрации г.Орла, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.2 ст.69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что на основании ордера №*** от **.**.**** З. на семью из четырех человек: он, супруга В., сын Шумаев Д.Н., дочь Д., предоставлена трехкомнатная квартира ***** (л.д.10).
Из справки ЗАО «ЖРЭУ №***» от **.**.**** за №*** следует, что в указанной квартире, общей площадью 66,3 кв.м., в настоящее время зарегистрированы пять человек: Шумаев Д.Н., его сын – Н., Ковальчук И.В. и её дочери – Б. и Л. (л.д. 11).
Согласно представленных справок энергоснабжающих организаций, Ковальчук И.В. является ответственным квартиросъемщиком, имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ (л.д. 14-17).
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, исполнителем коммунальных услуг.
Пунктом 16 вышеназванного предоставления предусмотрено, что размер платы коммунальных услуг определяется исходя из показаний приборов учета.
По сообщению ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» в спорной квартире установлен один электросчетчик, количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний приборов учета.
Таким образом, суд не находит законных оснований для заключения раздельных договоров энергоснабжения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шумаева Д.Н. о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.
При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м., следовательно, на двух человек (Шумаев Д.Н. и его сын - Н.) приходится 26,52 кв.м., на трех человек (Ковальчук И.В. и её дочери – Б. и Л.) – 39,78 кв.м.
Поскольку нормы ЖК РФ предусматривают наличие равных прав и обязанностей как нанимателя, так и бывшего члена его семьи, то суд не находит оснований для определения конкретных помещений, за которые должна осуществляться оплата.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение
суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны
расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем истца заявлено ходатайство о взыскании с Ковальчук И.В. расходов по оплате услуг представителя в сумме 13500 рублей, подтвержденных квитанциями.
Учитывая сложность дела, объем времени, затраченного представителем на участие в судебных заседаниях, требования ст. 100 ГПК РФ о разумности возмещения расходов на
оплату услуг представителя, а также то обстоятельство, что возмещение
данных расходов не должно являться источником обогащения, суд считает, что
с ответчика подлежит взысканию 2 000 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумаева Д.Н. удовлетворить частично.
Обязать ЗАО «ЖРЭУ №***», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: *****, с Шумаевым Д.Н. на состав семьи два человека: он и несовершеннолетний Н., исходя из площади 26,52 кв.м., с Ковальчук И.В. на состав семьи три человека: она, несовершеннолетние Б. и Л., исходя из площади 39,78 кв.м.
Взыскать в пользу Шумаева Д.Н. с Ковальчук И.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 (две тысячи) рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение десяти дней со дня ознакомления с полным текстом решения, которое будет подготовлено к **.**.****
Судья Коптева А.В.