Дело № 2- 1785/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010г. город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Коптевой А.В.,
при секретаре Киселевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Матова И.В. к Матовой В.В., Администрации г.Орла о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Матов И.В. обратился в суд с иском к Матовой В.В., Администрации г.Орла о сохранении ***** в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указывает, что ему и его бывшей супруге Матовой В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности указанная квартира. В период совместного проживания сторонами самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже дверных блоков и гипсолитовых не несущих перегородок между коридором, кладовой и кухней, не нарушая вентблока и установки нового дверного блока между кухней и коридором. Поскольку переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не они не создают угрозу жизни и здоровья граждан, просит суд сохранить ***** в перепланированном состоянии
В судебном заседании истец Матов И.В. и его представитель по доверенности Н. исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили в полном объеме. Суду пояснили, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы ответчика, не угрожает жизни и здоровью граждан. Спорное нежилое помещение соответствует требованиям СНиП, санитарным нормам и правилам, требования нормам и правилам пожарной безопасности, находится в исправном техническом состоянии.
Представитель ответчика Администрации г.Орла в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Матова В.В. и её представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, О. не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что Матова В.В. не должна быть ответчиком по настоящему делу. Других обоснований своих возражений не представили.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Согласно ст.ст. 26, 27, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** за Матовым И.В. и Матовой В.В. признано право собственности по ? доле на *****, общей площадью 63,4 кв.м. (л.д. 18)
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №*** *****, составленному ОГУП «Орловский центр Недвижимость» по состоянию на **.**.****, общая площадь квартиры составляет 63,1 кв.м., в том числе из неё жилая 39,2 кв.м., вспомогательная - 23,9 кв.м. При этом перепланированными без соответствующего разрешения являются помещения №*** - коридор и №*** - кухня (л.д. 22-24).
Письмом №*** от **.**.**** администрацией г.Орла Л. отказано в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения (л.д. 14).
Из проекта, выполненного ГУП ООЦ «Недвижимость», о выполненной перепланировке *****, следует, что перепланировка заключается в демонтаже дверных блоков и гипсолитовых не несущих перегородок между коридором, кладовой и кухней, не нарушая вентблока, а также в установке нового дверного блока между кухней и коридором. Выполненная перепланировка квартиры не повлекла за собой потерю устойчивости и прочности задания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры и всего здания сохраняется (л.д. 6-13).
Данные обстоятельства также подтверждаются заключением Управление Роспотребнадзора по Орловской области №*** от **.**.**** (л.д. 46), справкой ОГПН г.Орла №*** от **.**.**** (л.д. 47).
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что права и законные интересы граждан в случае сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Довод ответчика Матовой В.В. в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований о том, что она не является ответчиком по возникшему спору, не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, в связи с чем не принимается судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования Матова И.В. к Матовой В.В., Администрации г.Орла о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить ***** общей площадью 63,1 кв.м., в том числе из неё жилой 39,2 кв.м., вспомогательной - 23,9 кв.м., состоящую из помещений: №*** площадью 9,6 кв.м., №*** площадью 10,7 кв.м., №*** площадью 1 кв.м., №*** площадью 2,6 кв.м., №*** площадью 10,5 кв.м., №*** площадью 17,2 кв.м., №*** площадью 11,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение десяти дней со дня ознакомления с полным текстом решения, которое будет подготовлено к **.**.****
Судья Коптева А.В.