Дело № 2-1817/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,
с участием представителя истца Л.,
при секретаре Анпилоговой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Красникова С.Н. к Цыганкову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Красников С.Н. обратился в суд с иском к Циганкову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: *****, ком. 72, в обоснование указал, что в 2001 году по решению исполкома ЗАО «Дормаш» ему предоставлено койко-место в общежитии по вышеуказанному адресу. Совместно с ним проживал Н., который **.**.**** умер. При сборе документов для заключения письменного договора социального найма выяснилось, что в используемой истцом комнате зарегистрирован Циганков Н.И., который никогда с момента вселения истца в ***** не проживал, действий по вселению не предпринимал, где он проживает в настоящее время не известно.
В судебном заседании представитель истца Л. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом представленного ответа о регистрации Цыганкова Н.И. уточнила, что с 2001 года ответчик не проживал в спорной квартире, его местонахождение неизвестно, коммунальные платежи он не вносит, в настоящее время Красников С.Н. намерен заключить письменный договор социального найма, однако из-за регистрации в комнате Цыганкова Н.И., который не проживает длительное время в жилом помещении, он не может этого сделать. Просила признать Цыганкова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в *****.
Ответчик Цыганков Н.И., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Администрации г. Орла М., по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Орловской области О., по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из смысла указанных правовых норм следует, что выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что в 2001 году ЗАО «Дормаш» дало согласие на выделение койко-места в общежитии в комнате ***** истцу Красникову С.Н. (л.д.10).
Спорная квартира (комната) значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла под реестровым номером №***л.д.8).
Согласно копии лицевого счета в данной комнате зарегистрированы Красников С.Н., **.**.**** г.р. и Цыганков Н.И., **.**.**** г.р. (л.д.7).
Указанные сведения подтверждаются также справкой ЗАО «ЖРЭУ №***» №*** от **.**.**** (л.д.36).
Из ответа на запрос №*** от **.**.**** УФМС России по Орловской области, следует, что Цыганков Н.И., **.**.**** г.р., с **.**.**** значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ***** (л.д.28).
Из акта о подтверждении проживания гражданина Красникова С.Н. по адресу: *****, составленного работниками ЖЭУ №***, следует, что Красников С.Н. проживает по указанному адресу, в квартире находятся его вещи, что также подтверждают соседи Д. и В. (л.д. 37).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д. и В., являющиеся соседями истца, подтвердили факт проживания истца Красникова С.Н. в *****, а также то, что он в настоящее время проживает один. Свидетели пояснили, что Цыганков Н.И. не проживал в общежитии в ком.№***, за последние десять лет они его там никогда не видели.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что Цыганков Н.И. выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем значительное время, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: *****.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Красникова С.Н. удовлетворить.
Признать Цыганкова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой (квартирой) *****
Настоящее решение является основанием для снятия УФМС России по Орловской области Цыганкова Н.И. с регистрационного учета по адресу: *****, комната (квартира) №***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Ендовицкая