Дело №2-1903/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орел 14 декабря 2010 года
Заводской районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Гриневой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда гражданское дело по исковому заявлению
Годлевской Е.И. к администрации города Орла, Муниципальному Учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с перечисленными исковыми требованиями к ответчику, в обоснование иска указав, что в связи с трудовыми отношениями с ОГУП «Орелфармация» ей были предоставлены в общежитии две комнаты, общей площадью 22,3 кв.м. в квартире *****, проживает в двух комнатах, до настоящего времени, зарегистрирована в них. В 2003 году дом был передан в муниципальную собственность, в связи с чем, она обратилась с заявлением в администрацию г. Орла о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения. В удовлетворении заявления ей было отказано в связи с тем, что муж в порядке наследования после смерти своей матери на праве собственности имеет другое жилье. Просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
В судебном заседании истица Годлевская Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения по данному гражданскому делу полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – МУ «УКХ г. Орла» по доверенности Н. в суде не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
При разрешении спора судом было установлено, что согласно решению администрации государственного предприятия «Орелформация» от **.**.****, в связи с трудовыми отношениями Годлевской Е.И., был выдан ордер №*** от **.**.**** на право занятия жилой площади ***** (л.д. 9).
Согласно Постановлению главы администрации города Орла №*** от **.**.**** ***** включен в Реестр муниципальной собственности (л.д. 8, 16, 20, 21).
Справкой, выданной МУП «ЖРЭП-Заказчик» от **.**.**** подтверждено, что нанимателем квартиры ***** является Годлевская Е.И.(л.д. 22).
Кроме того, это следует и из копии финансово- лицевого счета №*** за май 2010 г.
Из справки Орловского центра «Недвижимость» №*** от **.**.****, усматривается, что за истицей на праве собственности жилые помещения в г. Орле и Орловской области не зарегистрированы (л.д. 23).
То обстоятельство, что истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию комнат, оплачивают установленную плату за жилое помещение и коммунальные платежи, подтверждается также квитанциями на оплату коммунальных услуг за ***** (л.д.10-14).
По ходатайству истицы судом в качестве свидетелей были допрошены Л., О., Д., соседи истицы.
Так, свидетель Д. суду пояснила, что истицу знает, истсица проживает в квартире №*** и занимает две комнаты №*** и №***, т.к. в третьей комнате №***, указанной квартиры, прописан и проживает ее сын. Раньше квартира №*** была общежитием и была предоставлена администрацией ей и истице на основании трудовых отношений.
Свидетель О. суду пояснил, истицу знает проживает с ней в одном доме. Голдевская проживает в квартире №***, а он на втором этаже в квартире №***. В 1984 году ему квартира была предоставлена согласно трудовым отношениям на основании ордера выданного администрацией ОГУП «Орелфармация», где он работал директором. В настоящее время квартира ***** приватизирована.
Свидетель Л. суду пояснила, Голдевскую знает, истица ее соседка. В 1990 г. приехала в г. Орел по распределению, ей был выдан на основании решения администрации ОГУП «Орелфармация» ордер на занятие в общежитии комнаты №*** в квартире №***, а истица занимает в этом же доме в квартире №*** две комнаты.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления/ либо уполномоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, что две комнаты в спорном жилом помещении были изначально предоставлены истице в связи с трудовыми отношениями и истица приобрела право на проживание в спорных помещениях.
Между тем, в настоящее время, квартира №*** расположенная по адресу: *****» находится в муниципальной собственности г. Орла и числится на балансе МУ «УКХ г. Орла».
Таким образом, две комнаты №*** и №***, общей площадью 22,3 кв.м. в ***** предоставлены истице в установленном законом порядке, истица была вселена в указанные комнаты на законных основаниях, в настоящее время продолжает проживать в них, иного жилья не имеет, в связи с чем, суд полагает необходимым заявленные истицей требования удовлетворить.
То, что супруг истицы получил в порядке наследования другое жилое помещение, для разрешения спора правового значения не имеет, т.к. это обстоятельство не является основанием к отказу от заключения договора социального найма.
В силу положений п. 1 Постановления главы муниципального образования "Город Орел" - мэра г. Орла от **.**.**** №*** "О наймодателе муниципального жилого фонда г. Орла, внесении изменений в постановление Администрации г. Орла от **.**.**** №*** и об отмене постановления Администрации г. Орла от **.**.**** №***", МУ "Управление коммунальным хозяйством города Орла" с **.**.**** уполномочено выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда города Орла, а также заключать, измененять и расторгать в соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Орла,
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Годлевской Е.И. к администрации города Орла, Муниципальному Учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» об обязании заключения договора социального найма - удовлетворить.
Обязать Муниципальное Учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Годлевской Е.И. договор социального найма жилого помещения – на две комнаты №*** и №***, общей площадью 22,3 кв.м. в квартире ***** расположенного по *****.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления его полного текста.
Председательствующий: