Дело №2-1538/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
Председательствующего, судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Гринёвой С.А.,
с участием: адвоката Радионовой Л.Н. представившей ордер №*** от **.**.**** и удостоверение №*** от **.**.****, представителя отдела опеки и попечительства Комитета по координации социальных программ администрации г. Орла – Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по иску
Бондаревой Ж.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ратниковой О.О. к Ратникову О.Н., Ратниковой Е.И., Закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №***», Обществу с ограниченной ответственностью «Орёлрегионгаз», Муниципальному унитарному производственному предприятию «Орелгортеплоэнерго», Муниципальному Учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», Муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орёлводоканал» о заключении отельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец, обратилась в суд в интересах несовершеннолетней дочери Ратниковой О.О. с иском к ответчикам о заключении отельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, указав, что нанимателем квартиры ***** является ответчица Ратникова Е.И., в данной квартире зарегистрированы и проживает бывшие члены ее семьи Ратниковы. В связи с отсутствием договоренности об оплате жилья и коммунальных платежей, просила суд согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ обязать ответчиков заключить с ее дочерью отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг на состав семьи из одного человека исходя из расчета 1/3 долей при общей площади квартиры 52,5 кв. метра.
В судебном заседании Бондарева Ж.А. действующая в интересах несовершеннолетней Ратниковой О.О., 1999 года рождения, и ее представитель адвокат Радионова Л.Н. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по заявленным основаниям.
Ответчик Ратников О.Н. исковые требования истицы признал в полном объеме, ему понятны последствия признания иска в виде удовлетворения исковых требований, суд принял признание иска ответчиком.
Представитель ответчицы Ратниковой Е.И. по доверенности Н. заявленные исковые требования истицы признал в полном объеме, ему понятны последствия признания иска в виде удовлетворения исковых требований, суд принял признание иска ответчиком.
Представитель органа опеки и попечительства комитета по координации социальных программ администрации г. Орла Д., не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика МУ «УКХ г. Орла» по доверенности Л. не возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание не явились представители ответчиков Закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №***», Общества с ограниченной ответственностью «Орёлрегионгаз», Муниципального унитарного производственного предприятия «Орелгортеплоэнерго», Муниципального производственного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Орёлводоканал», о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении спора судом было установлено, что квартира ***** является муниципальной, согласно ордера №***, выданного от **.**.****
Из копии лицевого счета №*** от **.**.****усматривается, что Ратникова Е.И. является нанимателем квартиры ***** помимо нее, в настоящее время, в квартире зарегистрированы Ратников О.Н. и Ратникова О.О. Общая площадь квартиры составляет 52,5 кв.м., жилая площадь – 30 кв. м.(л.д.10).
Согласно свидетельству о рождении №*** выданного **.**.**** Ратникова Ольга, **.**.**** года рождения, установлено, ее родителями, являются О.и Ратников О.Н. (л.д.7).
Решением Заводского района г.Орла от **.**.**** брак между Ратниковым О.Н. и О. был расторгнут, о чем было выдано свидетельство №*** от **.**.**** о расторжении брака (л.д.8).
Из справки №*** от **.**.**** следует, что Бондарева Ж.А. зарегистрирована по адресу: *****(л.д. 9).
Согласно п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда, включает в себя:
1). плату за пользование жилым помещение (плата за наем);
2). плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3). плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, плата за наем указанного жилого помещения взимается МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №***», коммунальные платежи взимаются как указанной управляющей организацией, так и по отдельным видам коммунальных услуг - ответчиками ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз».
Принимая во внимание обоснованность заявленных требований, суд удовлетворяет иск Бондаревой Ж.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ратниковой О.О. и обязывает ответчиков заключить с Ратниковой О.О. отдельные договора на оплату муниципального жилья, коммунальных услуг из расчета 1/3 долей при общей площади квартиры 52,5 кв. метра.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Бондаревой Ж.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ратниковой О.О. к Ратникову О.Н., Ратниковой Е.И., Закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №***», Обществу с ограниченной ответственностью «Орёлрегионгаз», Муниципальному унитарному производственному предприятию «Орелгортеплоэнерго», Муниципальному Учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», Муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орёлводоканал» о заключении отельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Обязать Закрытое акционерное общество «ЖРЭО №***», Общество с ограниченной ответственностью «Орёлрегионгаз», Муниципальное унитарное производственное предприятие «Орелгортеплоэнерго», Муниципальное Учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», Муниципальное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орёлводоканал» заключить с Ратниковой О.О. отдельный договор на оплату коммунальных услуг и жилья по адресу: ***** на состав семьи из одного человека исходя из расчета 1/3 долей от полной оплаты при общей площади квартиры 52,50 кв.м. и отдельно на Ратникову Е.И., Ратникова О.Н. на состав семьи два человека, исходя из расчета 2/3 долей от полной оплаты при общей площади квартиры 52,50 кв.м..
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления его полного текста.
Председательствующий: