Дело №2-2056/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
Председательствующего, судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Гринёвой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по иску
Ермишиной И.В. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
установил:
Ермишина И.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 19 кв.м, занятого гаражом №*** в ПГК «*******», расположенного по адресу: *****, указав, что с 1998 г. она является членом ПГК «*******» и собственником гаража. В соответствии с постановлением администрации г. Орла №*** от **.**.****, земли, занятые индивидуальными гаражами, были переданы в пожизненное наследуемое владение членам кооператива «*******» однако, в связи с давностью документы о передаче в кооперативе не сохранились, данный факт ПГК «*******» не оспаривается. Передача прав членам кооператива на земельные участки под гаражами своевременно и надлежащим образом оформлено не было, однако, в свидетельстве о праве от **.**.**** №***, указано «бессрочное пользование в том числе и закреплена передача земли членам ГСК. Полагает, что приобрела право пожизненного наследуемого владения земельным участком, занятого гаражом.
В судебном заседании истица Ермишина И.В. исковые требования поддержала в полном объёме по заявленным основаниям.
Представитель ответчика - Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности Р. в судебное заседание не возражал против удовлетворения заявленных требований Ермишиной.
Представитель 3-го лица - ПКГ «*******» по доверенности П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
При разрешении спора судом было установлено, что **.**.**** году членам гаражных кооперативов были предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду постановлением Администрации г. Орла №***(л.д.11).
В списке гаражных кооперативов по закреплении площадей земельных участков выделенных для индивидуального строительства значится ГСК «*******» (л.д.13).
Согласно свидетельству №*** выданного **.**.**** о праве №*** от **.**.****, в соответствии с постановлением администрации г. Орла от **.**.**** №*** ГСК «*******» для строительства коллективных автогаражей предоставлен земельный участок площадью 4, 4127га, в том числе: площадь земли членов ГСК составляет 1, 9783га, земли общего пользования – 2, 4344га (л.д.10).
На основании справки ПГК «*******» истица Ермишина И.В. с 1998 года является членом ПГК, вступительные и паевые взносы были внесены истицей в полном объеме в 2002 году за гараж №***, общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: ***** (л.д. ).
Истица является собственницей гаража №*** пл.16,7 кв. метра, расположенному по адресу *****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Регистрационным Управлением Орловской области 08.022010года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись о регистрации №*** (л.д.7).
На земельный участок площадью16,7 кв.м., расположенный по адресу: ***** гараж №***, **.**.**** составлен кадастровый план №***от **.**.****, кадастровый номер №***(л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Земельный кодекс РФ (пп. 5 п. 1 ст. 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу ст.21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.
Поскольку ПГК *******» приобрел право бессрочного пользования земельным участком на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком №*** от **.**.**** и был управомочен передать спорные земельные участки владельцам гаражей в пожизненное наследуемое владение или в аренду, соответственно, Ермишина И.В. приобрела право на использование земельного участка площадью 19 кв.м., расположенного под гаражом №*** в ПГК «*******», находящегося по адресу: *****, на праве пожизненного наследуемого владения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ермишиной И.В. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком - удовлетворить.
Признать за Ермишиной И.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 19 кв.м., расположенным в ПГК «*******» по адресу: *****, гараж №***, кадастровый номер №***, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства коллективных автогаражей.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления его полного текста.
Председательствующий: А.В.Щербаков